房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)合同范本1

最新版房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)合同范本[1]合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)項目的整體營銷策劃服務(wù)，包括市場調(diào)研、營銷策略制定、營銷活動策劃與執(zhí)行、銷售促進等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的營銷策劃方案，并在甲方同意后進行執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)根據(jù)項目銷售進度，及時調(diào)整營銷策略，以確保項目銷售的順利進行。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費用，具體金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付服務(wù)費用。四、付款方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款。4.2乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。5.2乙方未按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的1%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目銷售情況，要求乙方調(diào)整營銷策劃方案，乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的要求，并按時提供調(diào)整后的方案。1.2甲方應(yīng)保證提供的項目相關(guān)信息真實、準確、完整，以便乙方制定有效的營銷策劃方案。1.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)保證其提供的營銷策劃方案的專業(yè)性、創(chuàng)新性和實用性，以確保項目的順利銷售。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目銷售進度，提出調(diào)整營銷策劃方案的建議，甲方應(yīng)認真考慮乙方的建議，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行調(diào)整。2.3乙方有權(quán)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費用，但應(yīng)提前向甲方書面說明收費標準和理由。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并在本合同簽訂前向甲方和乙方出示相關(guān)證明文件。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時間和方式，向甲方和乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.3若第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介的工作，提供必要的資料和信息，以確保合同的順利履行。3.5第三方中介的收費標準應(yīng)事先告知甲方和乙方，并在合同中明確約定。若第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自提高收費標準的，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付超出的費用。一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目營銷策劃方案2.市場調(diào)研報告3.營銷活動執(zhí)行計劃4.銷售促進方案5.服務(wù)費用支付證明6.營銷策劃方案調(diào)整記錄7.違約金計算公式8.爭議解決流程圖9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.第三方中介服務(wù)收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成營銷策劃方案或未按約定提供服務(wù)，認定為違約行為。3.乙方提供的營銷策劃方案專業(yè)性、創(chuàng)新性或?qū)嵱眯圆环霞s定，導(dǎo)致項目銷售困難，認定為違約行為。4.第三方中介未按約定時間和方式提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。5.第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自提高收費標準，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目整體營銷策劃服務(wù)，包括市場調(diào)研、營銷策略制定、營銷活動策劃與執(zhí)行、銷售促進等。2.違約金：指當一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.第三方中介：指在本合同中協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的中間服務(wù)機構(gòu)。4.服務(wù)費用：指乙方為提供房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)而向甲方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可暫停提供服務(wù)。2.乙方未按約定時間完成營銷策劃方案：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并提出延期完成的時間表，甲方應(yīng)給予理解和支持。3.乙方提供的營銷策劃方案不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方重新提供，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。4.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問題：甲方和乙方應(yīng)共同與第三方中介溝通，要求其改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需