房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同

最新版房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地1.1甲方同意將該房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租給乙方使用和經(jīng)營(yíng)。1.2乙方同意租賃該房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，按照約定的用途進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?fù)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的保險(xiǎn)費(fèi)用，確保房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的保險(xiǎn)利益。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方有權(quán)提前解除本合同。9.3租賃期滿后，乙方未按照約定返還房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更條款甲方如需變更合同約定的房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同。2.甲方提前終止合同條款甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。提前終止合同的，甲方應(yīng)支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金。3.房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓條款甲方如需將本合同約定的房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)解除本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.乙方裝修條款乙方如需對(duì)房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方提前終止合同條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方三個(gè)月的租金作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款本合同的簽訂和履行過程中，如需第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。未經(jīng)雙方同意，甲方和乙方不得擅自支付中介費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介對(duì)甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方中介介入條款本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商請(qǐng)求第三方中介進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。一、附件列表：1.房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修審批文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議調(diào)解書10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.甲方未經(jīng)過乙方同意，擅自變更房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。4.甲方未經(jīng)過乙方同意，提前終止合同。5.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自進(jìn)行裝修。6.乙方未經(jīng)過甲方同意，提前終止合同。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營(yíng)房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的期限。7.第三方中介：指為出租方和承租方提供租賃交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地未按照約定提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付不及時(shí)：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?fù)p壞：維修責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。4.裝修未經(jīng)過同意：乙方應(yīng)停止裝修，并恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同。5.提前終止合同：按照合同約定支付違約金。6.第三方中介服務(wù)未按照約定提供：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)