房屋買賣合同代理詞

最新版房屋買賣合同代理詞合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為購買本房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整。首付款支付后，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)于房屋過戶完成后，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房屋成交總價的雙倍。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購房款的支付義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房屋成交總價的雙倍。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，本房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。如有虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付時間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。3.過戶協(xié)助條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.購房款支付時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購房款。具體支付時間及方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（3）乙方應(yīng)于房屋過戶完成后，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.乙方權(quán)益保障條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。如甲方無法提供或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.過戶完成時間及責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶工作在合同約定的時間內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)內(nèi)容與費用中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。中介費用為人民幣__________元整，由乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)確保房源信息真實準確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，如發(fā)生泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介退出條款如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出本次交易，并有權(quán)要求中介退還已支付的中介費用。一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單2.房屋權(quán)屬證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.房屋所有權(quán)證8.土地使用權(quán)證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能保證房屋符合交付條件；未能提供真實準確的房屋權(quán)屬證明；未能履行過戶協(xié)助義務(wù)。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付購房款；未能履行過戶協(xié)助義務(wù)；未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.中介違約行為：未能提供真實準確的房源信息；未能按照約定提供過戶協(xié)助服務(wù)；未能保密甲乙雙方個人信息及交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方約定，買方支付房價，賣方交付房屋并辦理過戶手續(xù)的合同。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指買方在房屋買賣合同中，除定金外首次支付的購房款項。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：solution:甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期。2.房屋質(zhì)量問題：solution:乙方應(yīng)在交付時對房屋質(zhì)量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：solution:甲方和乙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助。4.購房款支付