危房改造協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________危房改造協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

危房改造協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3改造內(nèi)容2.4改造目標(biāo)第三章：甲方權(quán)益與責(zé)任3.1甲方權(quán)益3.2甲方責(zé)任3.3甲方義務(wù)第四章：乙方權(quán)益與責(zé)任4.1乙方權(quán)益4.2乙方責(zé)任4.3乙方義務(wù)第五章：改造實(shí)施步驟5.1項(xiàng)目啟動(dòng)5.2設(shè)計(jì)階段5.3施工階段5.4驗(yàn)收階段第六章：改造資金與支付6.1改造資金估算6.2資金籌集與支付6.3資金監(jiān)管第七章：質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制7.3安全管理7.4事故處理第八章：工期與進(jìn)度8.1施工計(jì)劃8.2工期延誤8.3進(jìn)度監(jiān)控第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2調(diào)解與仲裁11.3法律訴訟第十二章：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后果第十三章：其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4附則第十四章：附件14.1相關(guān)圖紙與資料14.2改造方案與設(shè)計(jì)文件14.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋本協(xié)議下列詞匯的含義如下：（1）甲方：指擁有上述房產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指承擔(dān)上述房產(chǎn)改造工程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。（3）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。（4）改造工程：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、外墻翻新等在內(nèi)的全面改造。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)本改造工程的項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________。2.2項(xiàng)目規(guī)模本改造工程的項(xiàng)目規(guī)模包括但不限于_________。2.3改造內(nèi)容本改造工程的內(nèi)容包括但不限于_________。2.4改造目標(biāo)本改造工程的目標(biāo)是_________。第三章：甲方權(quán)益與責(zé)任3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按本協(xié)議約定獲得乙方提供的改造服務(wù)。3.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用，并保證乙方在施工過(guò)程中能順利進(jìn)行。3.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：乙方權(quán)益與責(zé)任4.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)按本協(xié)議約定獲得甲方的支付的改造費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按本協(xié)議約定完成改造工程，并保證改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。4.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付改造費(fèi)用，并承擔(dān)施工過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。第五章：改造實(shí)施步驟5.1項(xiàng)目啟動(dòng)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)改造工程，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。5.2設(shè)計(jì)階段乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料，制定詳細(xì)的改造設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。5.3施工階段本改造工程的施工階段包括但不限于_________。5.4驗(yàn)收階段本改造工程的驗(yàn)收階段包括但不限于_________。第六章：改造資金與支付6.1改造資金估算本改造工程的資金估算為_(kāi)________元。6.2資金籌集與支付甲方應(yīng)按本協(xié)議約定籌集改造資金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。6.3資金監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保改造資金的合理使用。第七章：質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_________。7.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保改造工程的質(zhì)量。7.3安全管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理措施，確保施工過(guò)程中的安全。7.4事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按本協(xié)議約定處理。第八章：工期與進(jìn)度8.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)改造工程的特點(diǎn)和復(fù)雜程度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交甲方審批。8.2工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日_________元。8.3進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并要求乙方按期完成工程。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更與解除。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的_________%。10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償除按本協(xié)議約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解與仲裁如甲乙雙方同意，也可以選擇通過(guò)調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。11.3法律訴訟如甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）改造工程全部完成，甲乙雙方驗(yàn)收合格。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。12.3合同失效后果本協(xié)議失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理工程尾款及相關(guān)事宜。第十三章：其他條款13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本協(xié)議涉及的改造工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.4附則本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章：附件14.1相關(guān)圖紙與資料附件一：房產(chǎn)圖紙與資料14.2改造方案與設(shè)計(jì)文件附件二：改造方案與設(shè)計(jì)文件14.3合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外權(quán)利甲方在本協(xié)議之外，享有對(duì)改造工程的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)和終止權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。如乙方未能按照本協(xié)議約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，甚至終止合同。1.2甲方額外責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便乙方根據(jù)實(shí)際情況制定合理的施工方案。如甲方因提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與改造工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外權(quán)利乙方在本協(xié)議之外，享有對(duì)改造工程的施工方案調(diào)整權(quán)、工期延誤解釋權(quán)和質(zhì)量爭(zhēng)議解釋權(quán)。如因特殊情況，乙方需要對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)提供相關(guān)證明，并向甲方解釋。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方有權(quán)進(jìn)行自檢或委托第三方檢測(cè)，并提供相關(guān)證明。2.2乙方額外責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求進(jìn)行施工。如乙方未能按照約定要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，甚至終止合同。如乙方因施工原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付改造費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定扣除違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)本協(xié)議涉及的第三方中介是指負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量的獨(dú)立第三方。第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求進(jìn)行施工。如甲乙雙方未能按照約定要求進(jìn)行施工，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方立即整改，甚至終止合同。3.3第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的職責(zé)進(jìn)行工作，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方中介因未能履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如甲乙雙方未能按照約定承擔(dān)第三方中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)暫停履行其職責(zé)，直至費(fèi)用支付完畢。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)圖紙與資料2.改造方案與設(shè)計(jì)文件3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.第三方中介協(xié)議（如有）5.工程進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.安全評(píng)估報(bào)告8.相關(guān)政府批文和許可證9.施工合同副本10.保險(xiǎn)證明文件11.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明12.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明13.合同變更記錄14.違約金計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用提供不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)未按約定支付第三方中介費(fèi)用2.乙方違約行為未按約定完成改造工程施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)工期延誤未經(jīng)甲方同意未按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用3.第三方中介違約行為未公正、中立地履行協(xié)調(diào)職責(zé)未按約定監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量未按約定處理甲乙雙方的爭(zhēng)議未按約定時(shí)間提供相關(guān)報(bào)告三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。3.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)約定的完成時(shí)間。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃增加人力資源，加班加點(diǎn)施工優(yōu)化施工流程，提高工作效率2.施工質(zhì)量爭(zhēng)議雙方共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商解決或按約定處理必要時(shí)