學校場地租賃合同范本(2024版)

編號：__________學校場地租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

學校場地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方1.2承租方第二章：場地租賃內容2.1租賃場地2.2租賃用途2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：場地使用與管理4.1使用權與限制4.2場地維護與管理4.3保險責任第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除第六章：違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章：合同的生效、修改與補充8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同補充第九章：其他約定9.1場地設施與配置9.2租賃期間的特殊事件9.3雙方的其他權利與義務第十章：租賃場地的交付與驗收10.1場地交付10.2場地驗收第十一章：合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓程序第十二章：附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設施清單12.3其他相關文件第十三章：附則13.1合同的保管13.2合同的公示13.3合同的復制第十四章：合同效力14.1合同的合法性14.2合同的效力保障14.3合同的失效條件合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：場地租賃內容2.1租賃場地2.1.1場地位置：__________2.1.2場地面積：__________2.1.3場地現狀：__________2.2租賃用途2.2.1承租方使用目的：__________2.2.2允許的用途范圍：__________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：__________2.3.2租賃結束日期：__________2.3.3租賃期限總天數：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標準：__________3.1.2租金總計：__________3.1.3租金支付周期：__________3.2租金支付期限3.2.1支付日期：__________3.2.2支付方式：__________3.3租金支付方式3.3.1承租方支付租金途徑：__________3.3.2租金支付憑證：__________第四章：場地使用與管理4.1使用權與限制4.1.1承租方使用權：__________4.1.2出租方保留權利：__________4.1.3禁止行為：__________4.2場地維護與管理4.2.1場地維護責任方：__________4.2.2維護標準與要求：__________4.3保險責任4.3.1保險購買責任方：__________4.3.2保險覆蓋范圍：__________第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：__________5.1.2變更程序：__________5.2合同終止5.2.1終止條件：__________5.2.2終止通知期限：__________5.3合同解除5.3.1解除條件：__________5.3.2解除通知期限：__________第六章：違約責任6.1出租方違約6.1.1違約行為：__________6.1.2違約責任：__________6.2承租方違約6.2.1違約行為：__________6.2.2違約責任：__________第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1爭議提出：__________7.1.2協(xié)商期限：__________7.2調解解決7.2.1調解機構：__________7.2.2調解期限：__________7.3仲裁解決7.3.1仲裁機構：__________7.3.2仲裁地點：__________7.4法律途徑7.4.1訴訟法院：__________7.4.2訴訟期限：__________第八章：合同的生效、修改與補充8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：__________8.1.2相關政府部門批準：__________8.2合同修改8.2.1修改條件：__________8.2.2修改程序：__________8.3合同補充8.3.1補充內容：__________8.3.2補充協(xié)議格式：__________第九章：其他約定9.1場地設施與配置9.1.1現有設施清單：__________9.1.2設施維護責任：__________9.2租賃期間的特殊事件9.2.1特殊事件處理：__________9.2.2應對措施：__________9.3雙方的其他權利與義務9.3.1出租方其他義務：__________9.3.2承租方其他義務：__________第十章：租賃場地的交付與驗收10.1場地交付10.1.1交付日期：__________10.1.2交付條件：__________10.2場地驗收10.2.1驗收標準：__________10.2.2驗收日期：__________第十一章：合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.1.1轉讓條件：__________11.1.2轉讓通知期限：__________11.2轉讓程序11.2.1轉讓申請：__________11.2.2轉讓批準程序：__________第十二章：附件12.1租賃場地平面圖12.1.1圖紙編號：__________12.1.2圖紙?zhí)峤蝗掌冢篲_________12.2租賃場地設施清單12.2.1清單編制：__________12.2.2清單提交日期：__________12.3其他相關文件12.3.1文件清單：__________12.3.2文件提交日期：__________第十三章：附則13.1合同的保管13.1.1保管方：__________13.1.2保管地點：__________13.2合同的公示13.2.1公示方式：__________13.2.2公示期限：__________13.3合同的復制13.3.1復制授權：__________13.3.2復制份數：__________第十四章：合同效力14.1合同的合法性14.1.1法律依據：__________14.1.2合法性保證：__________14.2合同的效力保障14.2.1效力保障措施：__________14.2.2效力保障期限：__________14.3合同的失效條件14.3.1失效條件：__________14.3.2失效后的處理：__________合同雙方簽字蓋章處：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方按照指定的用途使用租賃場地，乙方應遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。如有變更，需經甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方使用場地的合法性和符合約定用途。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先購買權如乙方擬將租賃場地轉租或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉讓前至少30天通知甲方，并提供轉讓合同草案供甲方審查。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方自主經營乙方有權自主經營租賃場地，但需確保經營活動符合約定的用途，不得違反法律法規(guī)和甲方合理的要求。2.2乙方維護責任乙方應對租賃場地的設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保設施的安全和正常使用。如有損壞，乙方應及時修復或更換。2.3乙方變更通知乙方如擬對租賃場地進行重大改造或變更，應至少提前60天通知甲方，并提交相關方案供甲方審查。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介職責第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行，包括但不限于租賃場地的交付、租金的收取和爭議的解決。3.2第三方中介費用第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應在支付租金時一并支付中介費用。3.3第三方中介的獨立性第三方中介在履行合同過程中，應保持獨立性，不代表甲方或乙方的利益，僅提供中介服務。附加條款一（甲方為主導時的特殊約定）1.1甲方指定用途本條款旨在確保乙方按照甲方的要求使用租賃場地，避免乙方擅自改變用途導致甲方利益受損。乙方在使用場地時，應遵守甲方的指定用途，如有變更，需經甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權甲方作為場地的所有者，有權對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方的使用符合約定的用途，不得違反法律法規(guī)和甲方的要求。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利。1.3甲方優(yōu)先購買權本條款賦予甲方在乙方擬將租賃場地轉租或轉讓給第三方時的優(yōu)先購買權。乙方應在轉讓前至少30天通知甲方，并提供轉讓合同草案供甲方審查。這樣有助于保護甲方的利益，防止乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓。附加條款二（乙方為主導時的特殊約定）2.1乙方自主經營乙方作為租賃場地的使用方，有權自主經營，但需確保經營活動符合約定的用途，不得違反法律法規(guī)和甲方合理的要求。乙方應在經營過程中遵守合同約定，維護甲方的合法權益。2.2乙方維護責任乙方應對租賃場地的設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保設施的安全和正常使用。如有損壞，乙方應及時修復或更換。乙方履行維護責任有助于保證場地的安全性和正常使用，減少因設施問題導致的糾紛。2.3乙方變更通知乙方如擬對租賃場地進行重大改造或變更，應至少提前60天通知甲方，并提交相關方案供甲方審查。這樣有助于甲方及時了解乙方的計劃，以便甲方評估變更對合同履行和甲方利益的影響。附加條款三（第三方中介參與時的特殊約定）3.1第三方中介職責第三方中介在合同中扮演協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行的角色。中介的職責包括但不限于租賃場地的交付、租金的收取和爭議的解決。中介應積極履行合同約定的職責，確保租賃過程的順利進行。3.2第三方中介費用第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應在支付租金時一并支付中介費用。這樣有助于明確乙方的支付義務，避免因未支付中介費用導致的合同糾紛。3.3第三方中介的獨立性第三方中介在履行合同過程中，應保持獨立性，不代表甲方或乙方的利益，僅提供中介服務。中介應公正、中立地處理租賃過程中的事務，避免產生利益沖突。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施清單3.第三方中介服務協(xié)議4.保險單據5.租賃合同補充協(xié)議6.甲方授權書7.乙方經營許可證8.租賃場地現狀照片9.租賃場地維修記錄10.其他相關文件和附件二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定提供租賃場地未履行維護和管理義務提前終止合同或變更合同內容2.乙方違約未按約定用途使用租賃場地未按時支付租金未對租賃場地進行維護和保養(yǎng)3.第三方中介違約未履行中介職責未公正、中立地處理租賃事務未按約定時間完成中介服務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場地租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約：合同一方未履行合同約定的義務。4.違約責任：違約方因違約行為而應承擔的法律責任。5.保險：為保障合同雙方利益，對租賃場地和設施進行保險保障。6.中介：協(xié)助合同雙方完成合同簽訂和履行的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施不符合約定標準解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內修復或更換不符合標準的設施。2.問題：乙方經營活動超出約定用途解決辦法：立即與乙方