空場地設施租賃合同書(2024版)

編號：__________空場地設施租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

空場地設施租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：開場致辭1.1甲方致辭1.2乙方致辭第二章：合同主體2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章：租賃場地及設施3.1租賃場地描述3.2租賃設施列表第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式第六章：租賃用途6.1租賃場地用途6.2租賃設施用途第七章：合同的履行和維護7.1甲方義務7.2乙方義務第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章：其他條款12.1場地的維修和保養(yǎng)12.2場地的保險第十三章：附件13.1租賃場地設施清單13.2租賃合同專用條款第十四章：合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同生效日期合同編號_________第一章：開場致辭1.1甲方致辭（1.1.1）甲方代表姓名（1.1.2）甲方致辭內容1.2乙方致辭（1.2.1）乙方代表姓名（1.2.2）乙方致辭內容第二章：合同主體2.1甲方基本情況（2.1.1）甲方名稱（2.1.2）甲方注冊地址（2.1.3）甲方法定代表人2.2乙方基本情況（2.2.1）乙方名稱（2.2.2）乙方注冊地址（2.2.3）乙方法定代表人第三章：租賃場地及設施3.1租賃場地描述（3.1.1）場地位置（3.1.2）場地面積（3.1.3）場地現(xiàn)狀3.2租賃設施列表（3.2.1）設施名稱（3.2.2）設施數(shù)量（3.2.3）設施現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期（4.1.1）具體日期4.2租賃結束日期（4.2.1）具體日期第五章：租金及支付方式5.1租金金額（5.1.1）租金計算方式（5.1.2）租金支付周期5.2租金支付方式（5.2.1）支付途徑（5.2.2）支付賬戶信息第六章：租賃用途6.1租賃場地用途（6.1.1）具體用途6.2租賃設施用途（6.2.1）具體用途第七章：合同的履行和維護7.1甲方義務（7.1.1）提供租賃場地和設施（7.1.2）保障乙方的合法使用權7.2乙方義務（7.2.1）按約定用途使用場地和設施（7.2.2）承擔租賃期間場地和設施的維護責任第八章：違約責任8.1甲方違約責任（8.1.1）甲方未按約定提供場地和設施的違約處理（8.1.2）甲方未履行其他義務的違約處理8.2乙方違約責任（8.2.1）乙方未按約定使用場地和設施的違約處理（8.2.2）乙方未履行其他義務的違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（9.1.1）協(xié)商解決（9.1.2）調解解決（9.1.3）仲裁解決（9.1.4）訴訟解決9.2爭議解決機構（9.2.1）選擇協(xié)商解決的爭議提交方（9.2.2）選擇調解解決的爭議提交方（9.2.3）選擇仲裁解決的爭議提交方名稱（9.2.4）選擇訴訟解決的爭議提交法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件（10.1.1）合同變更的條件（10.1.2）合同變更的程序10.2合同解除條件（10.2.1）合同解除的條件（10.2.2）合同解除的程序第十一章：合同的終止11.1合同終止條件（11.1.1）合同終止的條件11.2合同終止后的處理（11.2.1）合同終止后的場地和設施交接（11.2.2）合同終止后的租金處理第十二章：其他條款12.1場地的維修和保養(yǎng)（12.1.1）甲方負責維修和保養(yǎng)的事項（12.1.2）乙方負責維修和保養(yǎng)的事項12.2場地的保險（12.2.1）保險的購買和維持責任（12.2.2）保險理賠的程序第十三章：附件13.1租賃場地設施清單（13.1.1）場地設施詳細列表13.2租賃合同專用條款（13.2.1）專用條款內容第十四章：合同的簽署14.1甲方代表簽字（14.1.1）甲方代表簽字欄14.2乙方代表簽字（14.2.1）乙方代表簽字欄14.3合同生效日期（14.3.1）合同生效日期欄多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權對租賃場地進行必要的查驗和維護，確保場地和設施的安全和正常使用。說明：甲方有權在租賃期間對租賃場地進行必要的查驗和維護，包括但不限于定期檢查設施的安全性、維修損壞的設備等。甲方應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行查驗和維護。2.若租賃場地或設施因不可抗力導致?lián)p壞或無法使用，甲方應承擔相應的維修或替換責任。說明：不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。當租賃場地或設施因不可抗力導致?lián)p壞或無法使用時，甲方應在合理時間內修復或替換損壞的設施，確保乙方的正常使用。3.甲方應確保租賃場地和設施符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，如有不符合情況，甲方應承擔相應責任。說明：甲方作為場地的所有者和提供者，應確保租賃場地和設施符合中華人民共和國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫、建筑安全等方面。如因場地或設施不符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準而引發(fā)的責任，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方應對租賃期間產生的水電等公共費用承擔責任。說明：甲方作為場地的所有者和提供者，應對租賃期間產生的水電等公共費用承擔責任。甲方應確保場地的水電供應正常，并按時支付相關費用。如因甲方原因導致水電供應中斷或異常，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按約定用途使用租賃場地和設施，不得擅自改變用途。說明：乙方作為租賃方，應嚴格按照合同約定的用途使用租賃場地和設施，不得擅自改變使用目的。如乙方需要改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方應負責租賃場地和設施的維護和保管，確保其安全完好。3.乙方應遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反甲方的管理要求。說明：乙方作為租賃方，應遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理、消防安全等方面。乙方不得違反甲方的管理要求，包括但不限于不得擅自改變場地布局、不得在場地內進行違法活動等。4.乙方應按約定時間和方式支付租金，遲延支付的，應支付遲延履行違約金。說明：乙方作為租賃方，應按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方遲延支付租金，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。違約金的計算方式應在合同中明確約定，以保障雙方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應誠實守信，提供真實、準確的信息，并依法履行中介義務。說明：第三方中介作為合同的一方，應誠實守信，提供真實、準確的信息，包括但不限于租賃場地和設施的實際情況、租賃市場的行情等。中介應依法履行中介義務，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。2.第三方中介應承擔因提供虛假信息或未履行中介義務而產生的法律責任。說明：如第三方中介提供虛假信息或未履行中介義務，導致合同的簽訂或履行出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的法律責任。中介應承擔包括但不限于賠償損失、支付違約金等責任。3.第三方中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。說明：第三方中介在合同簽訂和履行過程中，可能了解到合同雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營狀況、客戶信息等。中介應保守這些商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.第三方中介應按照約定方式收取中介費用，不得擅自增加費用。說明：第三方中介在提供中介服務時，應按照合同約定的方式收取中介費用。中介不得擅自增加費用，包括但不限于在合同約定以外的其他服務中收取費用。如中介違反約定增加費用，乙方有權拒絕支付，并有權要求中介退還已支付的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地設施清單2.租賃合同專用條款3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.第三方中介資質證明文件6.場地使用權證明文件7.設施所有權證明文件8.保險單據(jù)復印件9.甲方授權書（如有）10.乙方授權書（如有）11.第三方中介服務協(xié)議（如有）12.場地維修保養(yǎng)記錄13.租金支付憑證14.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地和設施2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務3.甲方未按約定時間支付租金4.甲方未按約定用途使用場地和設施5.乙方未按約定時間支付租金6.乙方未按約定使用場地和設施7.乙方未履行維護和保管義務8.第三方中介提供虛假信息9.第三方中介未履行中介義務10.第三方中介泄露商業(yè)秘密11.甲方未按約定方式支付違約金12.乙方未按約定方式支付違約金13.中介費用收取不符合約定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。3.遲延履行：指合同一方未按約定的時間履行合同義務。4.違約責任：指違約方因違約行為應當承擔的法律責任。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。6.租賃物：指租賃合同中約定的出租方提供的可供租賃的物品。7.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租方的報酬。8.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始到租賃結束的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設施損壞導致無法使用解決辦法：立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復或替換2.問題：乙方使用場地和設施超出了約定用途解決辦法：立即停止超范圍使用，并按照約定使用用途繼續(xù)使用3.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，乙方應在規(guī)定時間內支付租金，否則按約定支付違約金4.問題：甲方未按約定提供場地和設施解決辦法：立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內履行合同約定5.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取法律手段維權五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方租賃場地進行商業(yè)活動說