空場地設(shè)施租賃合同書(2024版)

編號：__________空場地設(shè)施租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

空場地設(shè)施租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：開場致辭1.1甲方致辭1.2乙方致辭第二章：合同主體2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章：租賃場地及設(shè)施3.1租賃場地描述3.2租賃設(shè)施列表第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式第六章：租賃用途6.1租賃場地用途6.2租賃設(shè)施用途第七章：合同的履行和維護(hù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章：其他條款12.1場地的維修和保養(yǎng)12.2場地的保險第十三章：附件13.1租賃場地設(shè)施清單13.2租賃合同專用條款第十四章：合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同生效日期合同編號_________第一章：開場致辭1.1甲方致辭（1.1.1）甲方代表姓名（1.1.2）甲方致辭內(nèi)容1.2乙方致辭（1.2.1）乙方代表姓名（1.2.2）乙方致辭內(nèi)容第二章：合同主體2.1甲方基本情況（2.1.1）甲方名稱（2.1.2）甲方注冊地址（2.1.3）甲方法定代表人2.2乙方基本情況（2.2.1）乙方名稱（2.2.2）乙方注冊地址（2.2.3）乙方法定代表人第三章：租賃場地及設(shè)施3.1租賃場地描述（3.1.1）場地位置（3.1.2）場地面積（3.1.3）場地現(xiàn)狀3.2租賃設(shè)施列表（3.2.1）設(shè)施名稱（3.2.2）設(shè)施數(shù)量（3.2.3）設(shè)施現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期（4.1.1）具體日期4.2租賃結(jié)束日期（4.2.1）具體日期第五章：租金及支付方式5.1租金金額（5.1.1）租金計算方式（5.1.2）租金支付周期5.2租金支付方式（5.2.1）支付途徑（5.2.2）支付賬戶信息第六章：租賃用途6.1租賃場地用途（6.1.1）具體用途6.2租賃設(shè)施用途（6.2.1）具體用途第七章：合同的履行和維護(hù)7.1甲方義務(wù)（7.1.1）提供租賃場地和設(shè)施（7.1.2）保障乙方的合法使用權(quán)7.2乙方義務(wù)（7.2.1）按約定用途使用場地和設(shè)施（7.2.2）承擔(dān)租賃期間場地和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（8.1.1）甲方未按約定提供場地和設(shè)施的違約處理（8.1.2）甲方未履行其他義務(wù)的違約處理8.2乙方違約責(zé)任（8.2.1）乙方未按約定使用場地和設(shè)施的違約處理（8.2.2）乙方未履行其他義務(wù)的違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（9.1.1）協(xié)商解決（9.1.2）調(diào)解解決（9.1.3）仲裁解決（9.1.4）訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（9.2.1）選擇協(xié)商解決的爭議提交方（9.2.2）選擇調(diào)解解決的爭議提交方（9.2.3）選擇仲裁解決的爭議提交方名稱（9.2.4）選擇訴訟解決的爭議提交法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件（10.1.1）合同變更的條件（10.1.2）合同變更的程序10.2合同解除條件（10.2.1）合同解除的條件（10.2.2）合同解除的程序第十一章：合同的終止11.1合同終止條件（11.1.1）合同終止的條件11.2合同終止后的處理（11.2.1）合同終止后的場地和設(shè)施交接（11.2.2）合同終止后的租金處理第十二章：其他條款12.1場地的維修和保養(yǎng)（12.1.1）甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)（12.1.2）乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)12.2場地的保險（12.2.1）保險的購買和維持責(zé)任（12.2.2）保險理賠的程序第十三章：附件13.1租賃場地設(shè)施清單（13.1.1）場地設(shè)施詳細(xì)列表13.2租賃合同專用條款（13.2.1）專用條款內(nèi)容第十四章：合同的簽署14.1甲方代表簽字（14.1.1）甲方代表簽字欄14.2乙方代表簽字（14.2.1）乙方代表簽字欄14.3合同生效日期（14.3.1）合同生效日期欄多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的查驗(yàn)和維護(hù)，確保場地和設(shè)施的安全和正常使用。說明：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行必要的查驗(yàn)和維護(hù)，包括但不限于定期檢查設(shè)施的安全性、維修損壞的設(shè)備等。甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行查驗(yàn)和維護(hù)。2.若租賃場地或設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或替換責(zé)任。說明：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。當(dāng)租賃場地或設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用時，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或替換損壞的設(shè)施，確保乙方的正常使用。3.甲方應(yīng)確保租賃場地和設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為場地的所有者和提供者，應(yīng)確保租賃場地和設(shè)施符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫、建筑安全等方面。如因場地或設(shè)施不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而引發(fā)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)對租賃期間產(chǎn)生的水電等公共費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。說明：甲方作為場地的所有者和提供者，應(yīng)對租賃期間產(chǎn)生的水電等公共費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)確保場地的水電供應(yīng)正常，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷或異常，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地和設(shè)施，不得擅自改變用途。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃場地和設(shè)施，不得擅自改變使用目的。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地和設(shè)施的維護(hù)和保管，確保其安全完好。3.乙方應(yīng)遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反甲方的管理要求。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理、消防安全等方面。乙方不得違反甲方的管理要求，包括但不限于不得擅自改變場地布局、不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動等。4.乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確約定，以保障雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并依法履行中介義務(wù)。說明：第三方中介作為合同的一方，應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于租賃場地和設(shè)施的實(shí)際情況、租賃市場的行情等。中介應(yīng)依法履行中介義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行中介義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明：如第三方中介提供虛假信息或未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同的簽訂或履行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介應(yīng)承擔(dān)包括但不限于賠償損失、支付違約金等責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。說明：第三方中介在合同簽訂和履行過程中，可能了解到合同雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營狀況、客戶信息等。中介應(yīng)保守這些商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照約定方式收取中介費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。說明：第三方中介在提供中介服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定的方式收取中介費(fèi)用。中介不得擅自增加費(fèi)用，包括但不限于在合同約定以外的其他服務(wù)中收取費(fèi)用。如中介違反約定增加費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求中介退還已支付的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地設(shè)施清單2.租賃合同專用條款3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.場地使用權(quán)證明文件7.設(shè)施所有權(quán)證明文件8.保險單據(jù)復(fù)印件9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方授權(quán)書（如有）11.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.場地維修保養(yǎng)記錄13.租金支付憑證14.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地和設(shè)施2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)3.甲方未按約定時間支付租金4.甲方未按約定用途使用場地和設(shè)施5.乙方未按約定時間支付租金6.乙方未按約定使用場地和設(shè)施7.乙方未履行維護(hù)和保管義務(wù)8.第三方中介提供虛假信息9.第三方中介未履行中介義務(wù)10.第三方中介泄露商業(yè)秘密11.甲方未按約定方式支付違約金12.乙方未按約定方式支付違約金13.中介費(fèi)用收取不符合約定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.遲延履行：指合同一方未按約定的時間履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.租賃物：指租賃合同中約定的出租方提供的可供租賃的物品。7.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租方的報酬。8.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始到租賃結(jié)束的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或替換2.問題：乙方使用場地和設(shè)施超出了約定用途解決辦法：立即停止超范圍使用，并按照約定使用用途繼續(xù)使用3.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則按約定支付違約金4.問題：甲方未按約定提供場地和設(shè)施解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定5.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取法律手段維權(quán)五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方租賃場地進(jìn)行商業(yè)活動說