賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同(2024版)

編號(hào)：__________賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)承包范圍2.1承包內(nèi)容2.2承包期限2.3承包方式2.4承包費(fèi)用第三章：賓館經(jīng)營(yíng)管理3.1承包方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)3.2承包方的管理責(zé)任3.3經(jīng)營(yíng)策略與規(guī)劃3.4服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第四章：賓館員工管理4.1員工招聘與培訓(xùn)4.2員工薪酬福利4.3員工考核與激勵(lì)4.4勞動(dòng)爭(zhēng)議解決第五章：財(cái)務(wù)與結(jié)算5.1財(cái)務(wù)管理制度5.2營(yíng)業(yè)收入與支出5.3承包方的投資回報(bào)5.4結(jié)算方式與時(shí)間第六章：設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維修6.2更新改造與投資6.3安全隱患排查與處理6.4物業(yè)管理與服務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的義務(wù)與責(zé)任10.2雙方合作與協(xié)調(diào)10.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查10.4合同履行完畢的驗(yàn)收與評(píng)估第十一章：合同的終止與注銷11.1合同終止條件11.2合同注銷程序11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.4合同終止后的爭(zhēng)議解決第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限12.4保密爭(zhēng)議解決第十三章：合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.4合同生效后的法律效力第十四章：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的份數(shù)與保管14.4合同簽訂地點(diǎn)與日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：（賓館所有權(quán)人名稱），地址：（賓館所有權(quán)人地址），法定代表人：（賓館所有權(quán)人法定代表人），聯(lián)系電話：（賓館所有權(quán)人聯(lián)系電話）。乙方：（承包方名稱），地址：（承包方地址），法定代表人：（承包方法定代表人），聯(lián)系電話：（承包方聯(lián)系電話）。1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)承包的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)賓館的持續(xù)發(fā)展，提高賓館的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。本合同的有效期為承包期限。第二章：賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)承包范圍2.1承包內(nèi)容乙方承包甲方的賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括客房、餐飲、會(huì)議、休閑等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。2.2承包期限承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3承包方式乙方采用固定租金方式承包賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。2.4承包費(fèi)用承包費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。第三章：賓館經(jīng)營(yíng)管理3.1承包方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方擁有賓館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)拓展。3.2承包方的管理責(zé)任乙方應(yīng)確保賓館的服務(wù)質(zhì)量，保障賓館的安全，按照賓館的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。3.3經(jīng)營(yíng)策略與規(guī)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)策略和規(guī)劃，提交甲方審批。3.4服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保顧客的滿意度。第四章：賓館員工管理4.1員工招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)賓館員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工的素質(zhì)和服務(wù)水平。4.2員工薪酬福利乙方應(yīng)按時(shí)足額支付員工薪酬，提供相應(yīng)的福利保障。4.3員工考核與激勵(lì)乙方應(yīng)建立完善的員工考核和激勵(lì)制度，激發(fā)員工的工作積極性和創(chuàng)新能力。4.4勞動(dòng)爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)依法妥善解決員工勞動(dòng)爭(zhēng)議，保障員工的合法權(quán)益。第五章：財(cái)務(wù)與結(jié)算5.1財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保賓館財(cái)務(wù)的合規(guī)和透明。5.2營(yíng)業(yè)收入與支出乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告賓館的營(yíng)業(yè)收入和支出情況。5.3承包方的投資回報(bào)乙方應(yīng)確保投資回報(bào)率達(dá)到合同約定的水平。5.4結(jié)算方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付租金和其他費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于乙方未按約定支付租金、未履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)等。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給甲方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定與計(jì)算。8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方因違約所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。9.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.3仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未被雙方接受，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)賓館的合法權(quán)益。10.2雙方合作與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切合作與溝通協(xié)調(diào)，共同處理賓館經(jīng)營(yíng)過程中的問題。10.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)予以配合。10.4合同履行完畢的驗(yàn)收與評(píng)估合同履行期滿后，甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行驗(yàn)收與評(píng)估。第十一章：合同的終止與注銷11.1合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同注銷程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)辦理合同注銷手續(xù)。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.4合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為____年。12.4保密爭(zhēng)議解決保密爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第十三章：合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同生效后的法律效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章：其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和賓館的實(shí)際條件，指定乙方在經(jīng)營(yíng)過程中必須遵守的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方應(yīng)在甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得超出范圍經(jīng)營(yíng)。如乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)賓館的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)變化，對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)整決定，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)工作的調(diào)整。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方在收到通知后____日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)在不違反甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍和本合同約定的前提下，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和賓館的實(shí)際條件，制定經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃。2.2乙方利潤(rùn)保證乙方承諾在承包期限內(nèi)，確保賓館的利潤(rùn)水平達(dá)到合同約定的水平。如實(shí)際利潤(rùn)未達(dá)到約定水平，乙方應(yīng)向甲方支付不足部分的賠償。2.3乙方品牌使用權(quán)乙方有權(quán)使用賓館的品牌，但必須按照甲方的品牌使用規(guī)定進(jìn)行。如乙方擬使用其他品牌，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.4乙方裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對(duì)賓館的設(shè)施進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)確保裝修改造后的設(shè)施符合賓館的經(jīng)營(yíng)需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。如涉及重大裝修改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)事先向甲方報(bào)告，并征得甲方的同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。中介方應(yīng)客觀公正地處理合同履行過程中的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的權(quán)益中介方在合同履行過程中，有權(quán)獲取合同約定的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的大小和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。如中介方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)中介方對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同2.承包方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與策略3.賓館設(shè)施設(shè)備清單4.員工名冊(cè)與管理結(jié)構(gòu)5.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告6.合同履行過程中的監(jiān)督與檢查報(bào)告7.合同終止與注銷的相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.品牌使用規(guī)定10.裝修改造方案與審批文件11.中介服務(wù)合同12.中介費(fèi)用支付憑證13.第三方中介的保密協(xié)議14.合同補(bǔ)充協(xié)議與修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)3.乙方超出甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)4.乙方未接受甲方監(jiān)督或提供虛假經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)5.乙方未按照甲方品牌使用規(guī)定進(jìn)行6.乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造或改造后設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)7.中介方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致爭(zhēng)議8.中介方違反保密義務(wù)9.合同履行過程中的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同主體按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失及利息等。5.爭(zhēng)議解決：合同主體之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.仲裁：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正裁決。7.訴訟：合同爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的虧損解決辦法：調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高服務(wù)質(zhì)量，增加收入來源。2.設(shè)施設(shè)備老化損壞解決辦法：定期維修保養(yǎng)，及時(shí)更新替換老舊設(shè)備。3.員工服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)和服務(wù)技能。4.財(cái)務(wù)糾紛