澳洲售房合同范本

澳洲售房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[填寫賣方全名][填寫賣方地址][填寫買方全名][填寫買方地址]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1賣方同意出售，買方同意購買的房產(chǎn)位于[填寫房屋地址]，物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型，例如：獨(dú)立屋、公寓等]，物業(yè)編號(hào)為[填寫物業(yè)編號(hào)]。1.2房產(chǎn)的面積為[填寫房產(chǎn)面積]，土地面積為[填寫土地面積]。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以澳大利亞元（AUD）[填寫購買價(jià)格]的金額購買該房產(chǎn)。2.2購買價(jià)格支付方式如下：2.2.1簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房價(jià)的[填寫百分比]作為定金。2.2.2房屋交割日前，買方支付房價(jià)的[填寫百分比]。2.2.3房屋交割日，買方支付剩余的房價(jià)。第三條：交付與交割3.1賣方應(yīng)在[填寫交割日期]前將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。3.2.2所有產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2.3房產(chǎn)已解除任何現(xiàn)有的租賃合同。3.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[填寫時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)的交割手續(xù)。第四條：附加條款4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交割日前未發(fā)生任何重大不利變化。4.2買方應(yīng)自費(fèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3買方應(yīng)在交割日支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的所有稅費(fèi)。4.4雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字后生效。第五條：違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[填寫百分比]。5.2本合同的任何一方在簽訂合同時(shí)均如實(shí)提供了對方所需的所有信息，若事后發(fā)現(xiàn)任何一方提供虛假信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭議解決6.1雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用澳大利亞的法律。6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至澳大利亞的法院進(jìn)行解決。第七條：附件7.1本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件。7.2本合同附件二為物業(yè)清單。7.3本合同附件三為雙方簽署的隱私協(xié)議。雙方代表以上條款已經(jīng)充分理解并同意遵守，特此簽字確認(rèn)。賣方（簽字）：買方（簽字）：簽訂日期：[填寫日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫丙方全名][填寫丙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方作為獨(dú)立的第三方，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保及履約保證服務(wù)。為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于[填寫房屋地址]，物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型，例如：獨(dú)立屋、公寓等]，物業(yè)編號(hào)為[填寫物業(yè)編號(hào)]。1.2房產(chǎn)的面積為[填寫房產(chǎn)面積]，土地面積為[填寫土地面積]。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。第二條：購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以澳大利亞元（AUD）[填寫購買價(jià)格]的金額購買該房產(chǎn)。2.2購買價(jià)格支付方式如下：2.2.1簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的[填寫百分比]作為定金。2.2.2房屋交割日前，乙方支付房價(jià)的[填寫百分比]。2.2.3房屋交割日，乙方支付剩余的房價(jià)。第三條：第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保及履約保證服務(wù)提供商，承擔(dān)以下責(zé)任：3.1.1為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保，確保交易順利完成。3.1.2在乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的情況下，丙方負(fù)責(zé)向甲方支付房價(jià)的違約金。3.1.3在甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的情況下，丙方負(fù)責(zé)向乙方支付違約金。3.2丙方享有以下權(quán)利：3.2.1監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2.2在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，作為獨(dú)立的第三方進(jìn)行調(diào)解。第四條：甲方的權(quán)益保障及額外條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交割日前未發(fā)生任何重大不利變化。4.2甲方享有以下權(quán)利：4.2.1在乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的情況下，要求丙方支付違約金。4.2.2在乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)的情況下，要求丙方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在交割日前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條：乙方的違約及限制條款5.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[填寫百分比]。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[填寫時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)的交割手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自費(fèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條：爭議解決6.1雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用澳大利亞的法律。6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至澳大利亞的法院進(jìn)行解決。第七條：附件7.1本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件。7.2本合同附件二為物業(yè)清單。7.3本合同附件三為丙方提供的擔(dān)保及履約保證服務(wù)協(xié)議。甲方代表以上條款已經(jīng)充分理解并同意遵守，特此簽字確認(rèn)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：[填寫日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的利益得到充分維護(hù)。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保及履約保證服務(wù)提供商，能夠監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保交易順利完成。在乙方違約的情況下，丙方負(fù)責(zé)向甲方支付違約金，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方主體丙方，甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)利第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)澳洲租賃合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫丙方全名][填寫丙方地址]鑒于甲方是位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意租賃該房產(chǎn)；丙方作為獨(dú)立的第三方，同意為甲乙雙方提供租賃保障服務(wù)。為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的房產(chǎn)位于[填寫房屋地址]，物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型，例如：獨(dú)立屋、公寓等]，物業(yè)編號(hào)為[填寫物業(yè)編號(hào)]。1.2房產(chǎn)的面積為[填寫房產(chǎn)面積]，土地面積為[填寫土地面積]。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。第二條：租賃期限及租金2.1乙方同意租賃該房產(chǎn)，租賃期限為[填寫租賃期限，例如：一年]，自[填寫起始日期]至[填寫結(jié)束日期]。2.2乙方同意每月支付甲方租金[填寫租金金額]，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月[填寫日期]前支付當(dāng)月租金。第三條：第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方租賃保障服務(wù)提供商，承擔(dān)以下責(zé)任：3.1.1為乙方和甲方的交易提供租賃保障，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。3.1.2在甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的情況下，丙方負(fù)責(zé)向乙方支付違約金。3.1.3在乙方未按照本合同約定支付租金的情況下，丙方負(fù)責(zé)向甲方支付違約金。3.2丙方享有以下權(quán)利：3.2.1監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2.2在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，作為獨(dú)立的第三方進(jìn)行調(diào)解。第四條：乙方的權(quán)益保障及額外條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并有權(quán)享受房產(chǎn)的合法使用權(quán)。4.2乙方享有以下權(quán)利：4.2.1在甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的情況下，要求丙方支付違約金。4.2.2在甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的情況下，要求丙方協(xié)助甲方履行義務(wù)。4.3乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條：甲方的違約及限制條款5.1若甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行房產(chǎn)的維修義務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和舒適。5.3甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)利，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。第六條：爭議解決6.1雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用澳大利亞的法律。6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至澳大利亞的法院進(jìn)行解決。第七條：附件7.1本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件。7.2本合同附件二為物業(yè)清單。7.3本合同附件三為丙方提供的租賃保障服務(wù)協(xié)議。乙方代表以上條款已經(jīng)充分理解并同意遵守，特此簽字確認(rèn)。乙方（簽字）：甲方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：[填寫日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承