農(nóng)家樂租賃合同范本2(2024版)

編號：__________農(nóng)家樂租賃合同范本2(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農(nóng)家樂租賃合同范本2(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同宗旨第二章：租賃物的描述2.1租賃物概述2.2租賃物具體位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：其他條款9.1合同的公示9.2合同的保密9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4合同的附件第十章：租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)購買10.3保險(xiǎn)理賠第十一章：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二章：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同的副本第十三章：附件13.1租賃物清單13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1特殊約定條款14.2雙方的其他約定合同編號_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為農(nóng)家樂的合法所有者，乙方為合法成立的個(gè)體或組織。1.3合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.4合同宗旨：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的條款，確保合同的履行。第二章：租賃物的描述2.1租賃物概述：甲方同意將其擁有的位于_________的農(nóng)家樂設(shè)施租賃給乙方。2.2租賃物具體位置：農(nóng)家樂位于_________，周圍環(huán)境_________。2.3租賃物面積：農(nóng)家樂總面積為_________平方米。2.4租賃物現(xiàn)狀：農(nóng)家樂內(nèi)含_________個(gè)房間，_________個(gè)餐廳，以及其他相關(guān)設(shè)施_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_________年，自租賃開始日期起算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_________元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起_________日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：乙方租賃農(nóng)家樂后，僅限于_________使用，不得用于非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常維護(hù)和管理，確保農(nóng)家樂設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章。6.3合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。6.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件交還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同的公示：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在農(nóng)家樂經(jīng)營場所公示。9.2合同的保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、相關(guān)法律法規(guī)、其他重要文件等。第十章：租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。10.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十一章：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1提供符合合同約定的租賃物。11.1.2負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。11.1.3保障乙方的合法使用權(quán)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1按合同約定支付租金。11.2.2合理使用租賃物，不得擅自改變用途。11.2.3負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修。第十二章：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在農(nóng)家樂經(jīng)營場所公示。12.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2相關(guān)法律法規(guī)：列出合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他重要文件：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第十四章：其他約定14.1特殊約定條款：（此處可列出特殊約定，如節(jié)假日運(yùn)營規(guī)定、活動(dòng)舉辦規(guī)定等）14.2雙方的其他約定：（此處可列出雙方的其他約定，如違約金數(shù)額、維修責(zé)任分配等）甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充：1.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常運(yùn)行。1.1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。1.2甲方對租賃物的使用限制：1.2.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方按照甲方的意愿進(jìn)行經(jīng)營。1.2.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場地，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。1.3甲方對租賃物的處分權(quán)：1.3.1甲方在租賃期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于租賃物。1.3.2甲方如需要對租賃物進(jìn)行處分，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商處理方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的經(jīng)營活動(dòng)：2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小型維修，確保租賃物的正常運(yùn)行。2.2乙方的租金支付義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法收取滯納金。2.2.2乙方如因特殊情況無法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前向甲方申請延期支付，并征得甲方同意。2.3乙方的經(jīng)營許可和合規(guī)：2.3.1乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可和合規(guī)手續(xù)，保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性。2.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和義務(wù)：3.1.1第三方中介僅為甲乙雙方提供租賃信息及促成租賃合同的簽訂，并不具備合同當(dāng)事人的地位。3.1.2第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。3.3第三方中介的責(zé)任限制：3.3.1第三方中介對甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)。3.3.2第三方中介如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.相關(guān)法律法規(guī)：列出合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)。3.其他重要文件：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約定義：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租人：擁有租賃物并同意租賃給承租人使用的當(dāng)事人。3.承租人：租賃出租人的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃