商鋪租賃合同范本甲方(2024版)

編號：__________商鋪租賃合同范本甲方(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪租賃合同范本甲方(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商鋪1.4租賃期1.5租賃用途第二章：租賃條件及租金2.1租賃面積2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三章：租賃期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前解約條款第四章：租賃物的使用及維修4.1使用范圍4.2維修責(zé)任4.3變更使用用途第五章：租金及相關(guān)費用5.1租金5.2押金5.3物業(yè)費5.4水電費5.5其他費用第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十章：其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.3雙方共同遵守的規(guī)則第十一章：合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章：簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期第十三章：合同備案13.1備案部門13.2備案日期13.3備案號第十四章：補充條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3雙方聲明合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.3商鋪：位于【商鋪地址】，建筑面積：【商鋪面積】平方米，商鋪編號：【商鋪編號】。1.4租賃期：自【起始日期】至【終止日期】。1.5租賃用途：乙方同意按照甲方的要求，將商鋪用于【租賃用途】。第二章：租賃條件及租金2.1租賃面積：商鋪的實際租賃面積為【租賃面積】平方米。2.2租金金額：商鋪的租金為每月【租金金額】元。2.3租金支付方式：乙方每月【租金支付日】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制按照雙方另行簽訂的《租金調(diào)整協(xié)議》執(zhí)行。第三章：租賃期限3.1起始日期：本合同的起始日期為【起始日期】。3.2終止日期：本合同的終止日期為【終止日期】。3.3提前解約條款：乙方需提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出解約申請，經(jīng)甲方同意后，本合同方可提前終止。第四章：租賃物的使用及維修4.1使用范圍：乙方僅限于【使用范圍】使用租賃物。4.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)維修。4.3變更使用用途：乙方如需變更商鋪的使用用途，須提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第五章：租金及相關(guān)費用5.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額、支付方式和時間，向甲方支付租金。5.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金【押金金額】元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金。5.3物業(yè)費：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)費【物業(yè)費金額】元。5.4水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況，向甲方支付水電費。5.5其他費用：雙方約定的其他費用，按照雙方的約定支付。第六章：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定提供商鋪，或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定支付租金、押金、物業(yè)費等費用，或未履行乙方其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3違約賠償金額：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給守約方造成的損失。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：爭議解決的手段是法律途徑，即通過法院訴訟來解決爭議。第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十章：其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，履行合同約定的義務(wù)。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，履行合同約定的義務(wù)。10.3雙方共同遵守的規(guī)則：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一章：合同附件11.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，用于標明商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同專用條款：作為本合同的附件，用于明確合同的專用條款。11.3相關(guān)法律法規(guī)：作為本合同的附件，用于指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。第十二章：簽字蓋章頁12.1甲方簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】12.2乙方簽字：【乙方簽字】日期：【簽字日期】第十三章：合同備案13.1備案部門：本合同的備案部門為【備案部門名稱】。13.2備案日期：本合同的備案日期為【備案日期】。13.3備案號：本合同的備案號為【備案號】。第十四章：補充條款14.1甲方聲明：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2乙方聲明：乙方確認已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同。14.3雙方聲明：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，友好協(xié)商解決。甲方簽字：______________日期：____年__月__日乙方簽字：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用商鋪，如乙方需變更使用用途，需提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。1.2甲方維修責(zé)任條款：除乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞外，商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)對商鋪設(shè)施進行維修或更換。1.3甲方權(quán)利行使條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方租金支付條款：乙方同意按照本合同約定的租金金額、支付方式和時間，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【違約金利率】。2.2乙方使用范圍條款：乙方僅限于【使用范圍】使用租賃物。如乙方需變更使用用途，須提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.3乙方違約責(zé)任條款：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給守約方造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：中介方為本次租賃提供服務(wù)，乙方同意支付中介服務(wù)費用【中介服務(wù)費用金額】元。中介服務(wù)費用在租賃期滿后支付。3.2中介協(xié)助履行條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如中介方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密條款：中介方應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，如中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同專用條款3.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照合同約定提供商鋪未履行甲方其他義務(wù)2.乙方違約行為及認定：未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)費等費用未履行乙方其他義務(wù)3.雙方違約行為及認定：違反合同約定的使用范圍違反合同約定的維修責(zé)任逾期支付租金或其他費用三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當事人一方不履行合同債務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.租賃期：甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：乙方支付給甲方作為履行合同擔(dān)保的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修或更換。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費用。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金