國(guó)有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

編號(hào)：__________國(guó)有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

國(guó)有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積及用途2.5房屋權(quán)屬性質(zhì)第三章：土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地坐落位置3.3土地用途3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用第四章：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.4受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及期限5.3支付憑證5.4價(jià)款支付的違約責(zé)任第六章：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋交付及過(guò)戶的違約責(zé)任第七章：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更7.4合同終止7.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式及金額第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的履行及監(jiān)督10.1合同履行的期限10.2合同履行的監(jiān)督10.3合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)作第十一章：其他約定11.1房屋及土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用11.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋及土地的承諾11.3受讓方的特殊要求第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件第十三章：合同的修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3修訂及補(bǔ)充的生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所地：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表（負(fù)責(zé)人）：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所地：1.2.3受讓方法人代表（負(fù)責(zé)人）：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.1證號(hào)：2.1.2發(fā)證日期：2.2房屋坐落位置：2.2.1街道名稱：2.2.2門牌號(hào)碼：2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.4房屋面積及用途：2.4.1房屋實(shí)際面積：2.4.2土地使用面積：2.4.3用途：2.5房屋權(quán)屬性質(zhì)：2.5.1性質(zhì)：2.5.2取得方式：第三章：土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)證號(hào)：3.1.1證號(hào)：3.1.2發(fā)證日期：3.2土地坐落位置：3.2.1地塊編號(hào)：3.2.2地理位置：3.3土地用途：3.3.1用途：3.3.2規(guī)劃用途：3.4土地使用權(quán)期限：3.4.1起始日期：3.4.2終止日期：3.5土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用：3.5.1出讓金金額：3.5.2費(fèi)用金額：第四章：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)：4.1.1權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期：4.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件：4.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的日期：4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：4.3.1稅費(fèi)名稱：4.3.2稅費(fèi)金額：4.4受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：4.4.1稅費(fèi)名稱：4.4.2稅費(fèi)金額：第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：5.1.1總價(jià)：5.1.2幣種：5.1.3付款方式：5.2支付方式及期限：5.2.1支付方式：5.2.2付款期限：5.3支付憑證：5.3.1支付憑證類型：5.3.2支付憑證的獲取方式：5.4價(jià)款支付的違約責(zé)任：5.4.1違約金計(jì)算方式：5.4.2違約責(zé)任的其他約定：第六章：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及方式：6.1.1交付日期：6.1.2交付方式：6.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理的日期：6.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理的方式：6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1過(guò)戶費(fèi)用名稱：6.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：6.4房屋交付及過(guò)戶的違約責(zé)任：6.4.1違約金計(jì)算方式：6.4.2違約責(zé)任的其他約定：第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.1.3違約賠償金額：8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：8.2.3違約賠償金額：8.3違約賠償方式及金額：8.3.1賠償方式：8.3.2賠償金額計(jì)算方式：第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2機(jī)構(gòu)地址：9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第十章：合同的履行及監(jiān)督10.1合同履行的期限：10.1.1起始日期：10.1.2終止日期：10.2合同履行的監(jiān)督：10.2.1監(jiān)督方式：10.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：10.3合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)作：10.3.1溝通方式：10.3.2協(xié)作方式：第十一章：其他約定11.1房屋及土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用：11.1.1費(fèi)用名稱：11.1.2費(fèi)用金額：11.1.3費(fèi)用承擔(dān)方式：11.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋及土地的承諾：11.2.1承諾事項(xiàng)：11.2.2承諾的履行方式：11.3受讓方的特殊要求：11.3.1要求事項(xiàng)：11.3.2要求的履行方式：第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.1附件名稱：12.1.2附件數(shù)量：12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：12.2.1附件名稱：12.2.2附件數(shù)量：12.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：12.3.1附件名稱：12.3.2附件數(shù)量：12.4其他重要文件復(fù)印件：12.4.1附件名稱：12.4.2附件數(shù)量：第十三章：合同的修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂的條件：13.1.1修訂條件：13.1.2修訂程序：13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：13.2.2補(bǔ)充程序：13.3修訂及補(bǔ)充的生效條件：13.3.1生效條件：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：14.1.1解釋主體：14.1.2解釋方式：14.2合同的適用法律：14.2.1法律名稱：14.2.2適用范圍：14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：14.3.1簽訂地點(diǎn)：14.3.2簽訂日期：合同簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理等。1.2甲方應(yīng)保證房屋及土地的使用權(quán)和所有權(quán)無(wú)任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。1.4甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.2乙方應(yīng)保證其提供的房屋及土地的使用權(quán)和所有權(quán)無(wú)任何瑕疵，如有瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋及土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋及土地的使用權(quán)和所有權(quán)無(wú)任何瑕疵，如有瑕疵，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因房屋及土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如第三方中介未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，并保證手續(xù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件4.其他重要文件復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.土地使用現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋及土地的評(píng)估報(bào)告8.房屋及土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件9.房屋及土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)10.房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)11.房屋及土地的過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)12.房屋及土地的過(guò)戶證明復(fù)印件13.房屋及土地的抵押登記復(fù)印件14.房屋及土地的租賃合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或土地使用權(quán)，或交付的房屋及土地與約定不符。2.甲方未履行對(duì)房屋及土地的承諾，如質(zhì)量、用途等。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋及土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利過(guò)戶。5.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額與約定不符。6.乙方未履行對(duì)房屋及土地的承諾，如質(zhì)量、用途等。7.乙方未按約定承擔(dān)房屋及土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。8.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利交付房屋及土地。9.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及土地信息。10.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地：指由國(guó)家統(tǒng)一所有、可以依法出讓的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指房屋或土地使用權(quán)的所有者將其轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。5.過(guò)戶：指將房屋或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正裁決的方式。9.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行司法解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋或土地實(shí)際狀況與合同描述不符的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)進(jìn)行第三方評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商解決。2.遇到付款問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通確認(rèn)。3.遇到過(guò)戶問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策和流程，提前準(zhǔn)備好所需材料，并與對(duì)方協(xié)商好過(guò)戶時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同適用于國(guó)有土地上房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.合同適用于房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移