房權(quán)交房全權(quán)授權(quán)

房權(quán)交房全權(quán)授權(quán)合同編號(hào)：__________合同主題：房權(quán)交房全權(quán)授權(quán)甲方（授權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被授權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為該房屋的購(gòu)買者，已與甲方簽訂《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：____________________），約定由甲方在合同約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給乙方；鑒于甲方因故不能親自辦理交付手續(xù)，為保證合同的履行，甲方愿意授權(quán)乙方代為辦理該房屋的交付手續(xù)；雙方為明確乙方的授權(quán)范圍及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，作為《房屋買賣合同》的補(bǔ)充文件。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為辦理該房屋的交付手續(xù)，包括但不限于：領(lǐng)取房屋鑰匙、接收水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用賬單，以及與物業(yè)公司、鄰居等協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)自《房屋買賣合同》約定的交付日期起生效，至實(shí)際交付該房屋給乙方止。2.2如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致乙方不能在授權(quán)期限內(nèi)完成交付手續(xù)的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。第三條授權(quán)書(shū)的制作與交驗(yàn)3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)妥善保管授權(quán)書(shū)，并在辦理交付手續(xù)時(shí)向有關(guān)方面出示。第四條費(fèi)用與稅費(fèi)4.1在授權(quán)范圍內(nèi)，乙方辦理交付手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用及稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.2因乙方原因?qū)е陆桓妒掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用及稅費(fèi)的，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按《房屋買賣合同》約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：________________乙方（被授權(quán)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.授權(quán)方（甲方）的有效身份證明文件2.被授權(quán)方（乙方）的有效身份證明文件3.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）4.授權(quán)書(shū)（載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容）5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________的相關(guān)證明文件6.水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用賬單7.物業(yè)公司、鄰居等相關(guān)協(xié)調(diào)事項(xiàng)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按《房屋買賣合同》約定履行交付義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按本合同約定行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利的，構(gòu)成違約。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不通過(guò)友好協(xié)商解決，而選擇向法院提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證號(hào)的當(dāng)事人。2.被授權(quán)方：指購(gòu)買該房屋的買方，與授權(quán)方簽訂《房屋買賣合同》的當(dāng)事人。3.交付手續(xù)：指領(lǐng)取房屋鑰匙、接收水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用賬單，以及與物業(yè)公司、鄰居等協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間；如甲方仍不履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)《房屋買賣合同》要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)遇到困難：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求甲方協(xié)助；如甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.授權(quán)期限到期，交付手續(xù)未辦理完畢：解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)根據(jù)《房屋買賣合同》要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因故不能親自辦理交付手續(xù)，需要授權(quán)乙方