買房定金委托代理書

買房定金委托代理書合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.房屋性質(zhì)：__________4.房屋售價(jià)：__________5.房屋交付時(shí)間：__________6.房屋交付條件：__________二、委托代理權(quán)限1.乙方有權(quán)代表甲方查看、了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等情況。2.乙方有權(quán)代表甲方與房屋出售方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同。3.乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、貸款申請等。4.乙方有權(quán)代表甲方處理房屋買賣過程中發(fā)生的爭議和糾紛。三、委托期限1.本委托代理書的有效期限為：__________，自甲方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.如甲方在委托期限內(nèi)未能找到合適的房屋，可書面申請延長委托期限，乙方應(yīng)予以同意。四、定金及支付1.甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋售價(jià)的__________%。2.乙方應(yīng)在收到定金后日內(nèi)將定金轉(zhuǎn)付給房屋出售方。3.如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，甲方支付的定金不予退還。五、費(fèi)用及承擔(dān)1.乙方在辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的__________%。2.如乙方未按約定履行委托代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付違約金，違約金金額為定金金額的__________%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金支付憑證復(fù)印件4.房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件5.房屋評估報(bào)告復(fù)印件6.律師函復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付定金：指合同約定的支付定金期限內(nèi)，甲方未能支付定金或支付的定金金額不足。2.乙方未按約定履行委托代理職責(zé)：指乙方在委托期限內(nèi)未能找到合適的房屋或未能完成房屋買賣合同的簽訂。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)，如提供真實(shí)、完整的房屋信息等。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)，如及時(shí)處理房屋買賣過程中的爭議和糾紛等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.委托代理：指當(dāng)事人委托他人以自己的名義代為辦理特定的事務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付定金：提醒甲方及時(shí)支付定金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行委托代理職責(zé)：乙方應(yīng)積極尋找合適的房屋，如乙方未能在委托期限內(nèi)完成委托事務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的定金。3.房屋買賣合同簽訂過程中產(chǎn)生爭議：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.房屋買賣過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房屋，委托乙方代理購買。2.乙方作為受托人，為甲方尋找合適的房屋并代為辦理房屋買賣合同簽訂等事宜。3.甲方未