全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的物業(yè)轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)，并辦理相關(guān)物業(yè)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能向乙方交付物業(yè)，或未能辦理相關(guān)物業(yè)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.物業(yè)過戶所需相關(guān)政府部門審批文件8.物業(yè)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未能辦理物業(yè)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證物業(yè)所有權(quán)合法、完整，或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓對(duì)象，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。3.定金：指乙方支付給甲方的作為履行合同擔(dān)保的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.物業(yè)過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)或辦理物業(yè)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付物業(yè)或過戶手續(xù)的時(shí)間。2.甲方未能保證物業(yè)所有權(quán)合法、完整：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.遇到物業(yè)過戶相關(guān)的政府部門審批難題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合政府部門提供所需文件和材料，尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于物業(yè)所有權(quán)人（甲方）將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給其他方（乙方）的場(chǎng)景。2.投資合作：適用于甲方作為物