廠房銷售合同

廠房銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有廠房的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條廠房描述1.1廠房位置：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房現(xiàn)狀：__________1.4廠房所有權(quán)證號：__________第二條購買價格2.1雙方約定廠房的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證廠房在過戶過程中不存在任何法律糾紛。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀評估報告3.購買價格支付憑證4.過戶費用支付憑證5.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購買價格或過戶費用，視為違約。3.甲方提供的廠房存在法律糾紛，導致過戶，視為違約。4.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指雙方約定的出售的房產(chǎn)。2.購買價格：指雙方約定的乙方支付給甲方的廠房交易金額。3.首付款：指乙方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付給甲方的購買價格的一部分。4.過戶費用：指乙方在辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中支付給相關(guān)機構(gòu)的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約補償金額。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移廠房所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按時完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.乙方未按約定時間支付購買價格或過戶費用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按時支付購買價格或過戶費用。3.廠房存在法律糾紛：解決辦法：甲方應承擔解決法律糾紛的責任，確保過戶順利進行。如甲方無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)，愿意出售。2.乙方愿意購買甲方擁有的廠