回遷房轉(zhuǎn)讓合同

回遷房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.2乙方了解并同意，該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，并自愿接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），上述價格為一次性支付。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，以便乙方進行過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（接收方）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)具體情況說明附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料不真實、不完整；未按約定價格轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；在過戶過程中提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因舊城改造、土地儲備等原因，由政府安排建設(shè)的用于安置被拆遷人的住房。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，乙方支付給甲方以取得房產(chǎn)所有權(quán)的價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶過程中，甲方提供的房產(chǎn)資料不齊全或不符合實際情況：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，并有權(quán)拒絕交付或過戶直到問題解決。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求支付逾期交付的違約金。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，如手續(xù)不全、費用不明確等：解決辦法：乙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，并要求甲方提供必要的協(xié)助和完整的手續(xù)，以確保過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為回遷房所有權(quán)人，愿意