廠房交易合同深度

廠房交易合同深度合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房基本狀況1.1甲方出售的廠房位于____________________（詳細地址），占地面積約為____________平方米，建筑總面積為____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________，房產(chǎn)證號為________________。1.2廠房的用途為____________________，現(xiàn)有設(shè)備情況為____________________。1.3廠房目前處于正常使用狀態(tài)，自本合同簽訂之日起至交割日止，甲方應(yīng)保證廠房的正常使用。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購買價款。2.3付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3廠房交付后，乙方應(yīng)自行承擔廠房的使用、管理和維護責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方在出售廠房過程中，如有故意隱瞞事實或違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方在購買廠房后，如有故意隱瞞事實或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.廠房現(xiàn)狀照片及視頻4.設(shè)備清單5.付款憑證6.過戶費用支付憑證7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方故意隱瞞廠房事實，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購買價款，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間交付廠房，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔延遲交付的責(zé)任。4.甲方未按約定過戶廠房所有權(quán)，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的交易對象，位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣________萬元。3.違約金：指甲方未按約定交付廠房或乙方未按約定支付購買價款時，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。4.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，如何處理？解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十四條，甲方應(yīng)在合同中承擔瑕疵擔保責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。2.甲方未按約定時間過戶，如何處理？解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十一條，甲方應(yīng)按約定時間過戶廠房所有權(quán)。如甲方未按時過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金。3.交易過程中產(chǎn)生爭議，如何解決？解決辦法：根據(jù)本合同第五條，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購買方，愿意購