標準建房合同樣本

標準建房合同樣本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方新建房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結(jié)構(gòu)：____________________1.5工程預算：____________________1.6工程周期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止，預計不少于______個月。二、甲方權(quán)利與義務2.1甲方應向乙方提供合法的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和資料。2.2甲方應按照約定的時間和金額支付工程進度款和尾款。2.3甲方應指派代表對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。2.4甲方不得無故干預乙方的正常施工，不得擅自改變設計方案。2.5甲方應承擔因不可抗力導致的工程損失。三、乙方權(quán)利與義務3.1乙方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工程建設。3.2乙方應嚴格按照設計方案、施工標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量、安全。3.3乙方應承擔因施工原因?qū)е碌墓こ虛p失。3.4乙方應承擔工程保修期內(nèi)的一切維修責任。3.5乙方應向甲方提供工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。四、工程價款及支付4.1本工程的工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）工程開工后，乙方每月25日前向甲方提交當月工程進度報告，甲方按照實際完成工程量支付進度款，進度款支付比例不低于當月工程進度款的70%。（2）工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程總價款的95%。（3）工程竣工驗收合格滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方支付剩余的5%。4.3甲方支付工程價款時，乙方應提供正規(guī)發(fā)票。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應嚴格按照設計文件和施工技術(shù)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收合格后方可交付使用。5.3初步驗收在工程主體結(jié)構(gòu)封頂后進行，由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位共同參與。5.4最終驗收在工程竣工后進行，由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位共同參與。5.5工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至驗收合格。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__%。6.2乙方逾期交付工程的，應按照逾期交付部分工程價款的__%向甲方支付違約金。6.3甲方逾期支付工程價款的，應按照逾期支付部分工程價款的__%向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并支付完工程價款之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.設計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.施工方案及施工組織設計5.工程預算書6.工程進度款支付證明7.工程驗收報告8.保修條款及相關(guān)證明文件9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款或尾款，構(gòu)成違約。2.甲方未提供合法的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和資料，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間和質(zhì)量要求完成工程建設，構(gòu)成違約。4.乙方未按照設計方案、施工標準和規(guī)范進行施工，構(gòu)成違約。5.乙方未承擔工程保修期內(nèi)的一切維修責任，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔委托新建房屋義務的一方。2.乙方：指合同中承擔新建房屋義務的一方。3.工程價款：指新建房屋合同中約定的工程總造價。4.進度款：指工程按照進度支付的款項。5.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進度，制定合理的施工計劃。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，重新驗收，確保工程質(zhì)量。3.付款糾紛：查閱合同條款，按照約定支付工程價款。4.設計變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，無法解決的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人建房：適用于個人委托建筑公司新建住宅。2.企業(yè)建房：適用于企業(yè)委