承租方裝修的租賃合同協(xié)議

承租方裝修的租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.2房屋的面積為：____________________平方米。1.3房屋的業(yè)態(tài)為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條裝修及使用（1）裝修方案應(yīng)事先提交甲方審批，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出修改意見；（2）裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全；（3）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)人體健康造成危害；（4）裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方出示相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____________%作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____________%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.3若乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙5.裝修材料合格證明6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租金支付憑證8.維修及保養(yǎng)記錄9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可解除合同。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，支付損失賠償金。4.問題：提