2024版上海展覽場(chǎng)地租賃合同書(shū)

編號(hào)：__________2024版上海展覽場(chǎng)地租賃合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版上海展覽場(chǎng)地租賃合同書(shū)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3展覽場(chǎng)地1.4租賃期間1.5展覽面積1.6展覽日期1.7展覽會(huì)名稱(chēng)第二章：租賃條件及租賃物2.1租賃物范圍2.2租賃物狀況2.3租賃物的使用和維護(hù)2.4租賃物的保險(xiǎn)2.5租賃物的維修和保養(yǎng)第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5滯納金計(jì)算第四章：租賃期限及解除合同4.1租賃期限4.2提前解除合同的條件4.3違約解除合同的條件4.4解除合同后的責(zé)任處理第五章：展覽會(huì)的籌備和運(yùn)營(yíng)5.1承租方的籌備工作5.2承租方的運(yùn)營(yíng)管理5.3出租方的協(xié)助義務(wù)5.4展覽會(huì)的宣傳推廣第六章：安全及應(yīng)急預(yù)案6.1安全責(zé)任6.2應(yīng)急預(yù)案的制定6.3應(yīng)急預(yù)案的演練6.4事故的處理程序第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決第八章：保險(xiǎn)及賠償8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)的理賠程序8.3賠償責(zé)任8.4賠償限額第九章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的處理9.3爭(zhēng)議解決的方式9.4訴訟或仲裁的管轄地第十章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止條件10.4合同終止后的處理第十一章：合同的生效、履行及驗(yàn)收11.1合同的生效條件11.2合同的履行期限11.3合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4驗(yàn)收程序及方式第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的稅費(fèi)承擔(dān)12.4合同的份數(shù)及保管第十三章：附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：展覽會(huì)宣傳材料13.4附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第十四章：合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人的授權(quán)14.3合同的蓋章14.4合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.3展覽場(chǎng)地：位于上海市區(qū)路號(hào)的展覽館，場(chǎng)地編號(hào)為。1.4租賃期間：自2024年月日至2024年月日。1.5展覽面積：總面積為平方米，其中展位面積為平方米，公共服務(wù)區(qū)域面積為平方米。1.6展覽日期：2024年月日至2024年月日。1.7展覽會(huì)名稱(chēng)：2024上海國(guó)際展覽會(huì)。第二章：租賃條件及租賃物2.1租賃物范圍：包括展覽場(chǎng)地、展館設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2租賃物狀況：租賃物應(yīng)符合國(guó)際展覽標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于展臺(tái)、照明、電源、通訊設(shè)施等。2.3租賃物的使用和維護(hù)：承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用和維護(hù)租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。2.4租賃物的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)。2.5租賃物的維修和保養(yǎng)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第三章：租金及支付方式3.1租金金額：租金總額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.2租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，不進(jìn)行調(diào)整。3.5滯納金計(jì)算：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。第四章：租賃期限及解除合同4.1租賃期限：自合同簽訂之日起至租賃物交還之日止。4.2提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方因不可抗力等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3違約解除合同的條件：一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。4.4解除合同后的責(zé)任處理：解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：展覽會(huì)的籌備和運(yùn)營(yíng)5.1承租方的籌備工作：承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行展覽會(huì)的籌備工作，包括展品準(zhǔn)備、展臺(tái)設(shè)計(jì)、宣傳推廣等。5.2承租方的運(yùn)營(yíng)管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽會(huì)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括展館安保、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等。5.3出租方的協(xié)助義務(wù)：出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括展館設(shè)施的提供、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。5.4展覽會(huì)的宣傳推廣：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽會(huì)的宣傳推廣工作，包括制作宣傳材料、發(fā)布廣告等。第六章：安全及應(yīng)急預(yù)案6.1安全責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽會(huì)期間的安全工作，包括人員安全、展品安全等。6.2應(yīng)急預(yù)案的制定：承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)送出租方備案。6.3應(yīng)急預(yù)案的演練：承租方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案的演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.4事故的處理程序：發(fā)生事故時(shí)，承租方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告出租方。第八章：保險(xiǎn)及賠償8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)的理賠程序：承租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。8.3賠償責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)因租賃物造成的任何損失或損害向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4賠償限額：承租方的賠償責(zé)任限額為租賃物的實(shí)際損失金額。第九章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同的約定，都視為違約。9.2違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟或仲裁的管轄地：本合同的訴訟或仲裁管轄地為上海市。第十章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止10.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝魏我环轿唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。10.4合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：合同的生效、履行及驗(yàn)收11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。11.3合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。11.4驗(yàn)收程序及方式：租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.4合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：展覽會(huì)宣傳材料13.4附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第十四章：合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年月日在上海市區(qū)路號(hào)簽署。14.2簽署人的授權(quán)：簽署人特此授權(quán)代表其所在單位簽署本合同。14.3合同的蓋章：合同蓋章后即具有法律效力。14.4合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________授權(quán)代表：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________授權(quán)代表：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，以免影響乙方的正常使用。1.2甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)際展覽標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。1.3如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理展覽會(huì)相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于臨時(shí)營(yíng)業(yè)許可、安全檢查等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)。2.2乙方應(yīng)在展覽會(huì)期間自行負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，確保展覽會(huì)安全順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知甲方，并支付違約金。2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期支付情況，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理展覽會(huì)相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于臨時(shí)營(yíng)業(yè)許可、安全檢查等。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的履行合同情況，確保合同條款得到遵守。3.4第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保展覽會(huì)順利舉行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：展覽會(huì)宣傳材料4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)5.附件五：展覽會(huì)安全預(yù)案6.附件六：展覽物品搬運(yùn)指南7.附件七：租賃物使用手冊(cè)8.附件八：展覽會(huì)場(chǎng)布置設(shè)計(jì)方案9.附件九：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物。認(rèn)定：視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按照約定支付租金。認(rèn)定：視為乙方違約，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.違約行為：甲方未按照約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。認(rèn)定：視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.違約行為：乙方未按照約定使用租賃物。認(rèn)定：視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方使用的展覽場(chǎng)地及設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，如不符合，應(yīng)進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：展覽會(huì)期間發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立