2024版宿舍樓外墻空鼓維修項(xiàng)目施工合同書(shū)

編號(hào)：__________2024版宿舍樓外墻空鼓維修項(xiàng)目施工合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版宿舍樓外墻空鼓維修項(xiàng)目施工合同書(shū)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（宿舍樓所有權(quán)人或管理人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工單位）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱及聯(lián)系方式第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：宿舍樓外墻空鼓維修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)宿舍樓2.3項(xiàng)目規(guī)模：平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣萬(wàn)元第三章：施工內(nèi)容與要求3.1維修范圍：宿舍樓外墻空鼓部位3.2維修工藝：采用工藝進(jìn)行維修3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.4施工期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元4.2支付方式：進(jìn)度付款和驗(yàn)收合格后付款4.3支付條件：按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行支付第五章：施工準(zhǔn)備與驗(yàn)收5.1甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行5.2乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備施工材料、設(shè)備及人員5.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行第六章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金6.2乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)支付違約金6.3丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.4雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密8.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十章：其他條款10.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1施工圖紙及技術(shù)要求11.2維修材料品牌及型號(hào)11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第十二章：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)12.2合同備案程序第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2合同繼承的條件和程序第十四章：附則14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的終止后的事項(xiàng)合同編號(hào)：2024SL001第一章：合同主體1.1甲方（宿舍樓所有權(quán)人或管理人）名稱及聯(lián)系方式：甲方名稱：大學(xué)宿舍管理辦公室聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：138郵箱：1.2乙方（施工單位）名稱及聯(lián)系方式：乙方名稱：建筑維修工程有限公司聯(lián)系人：李工程師聯(lián)系電話：13956781.3丙方（監(jiān)理單位）名稱及聯(lián)系方式：丙方名稱：建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司聯(lián)系人：王監(jiān)理聯(lián)系電話：1374321第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：宿舍樓外墻空鼓維修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)宿舍樓2.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及宿舍樓外墻面積共計(jì)5000平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣300萬(wàn)元第三章：施工內(nèi)容與要求3.1維修范圍：包括但不限于宿舍樓外墻的空鼓檢查、清理、修補(bǔ)、加固及防水處理。3.2維修工藝：按照《建筑外墻維修工程技術(shù)規(guī)范》采用專業(yè)的錨固法及防水材料進(jìn)行維修。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后外墻應(yīng)平整、牢固，防水層應(yīng)無(wú)滲透，滿足20年風(fēng)雨不變的質(zhì)量要求。3.4施工期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成維修工作。第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：人民幣300萬(wàn)元4.2支付方式：按工程進(jìn)度分三次支付，具體付款節(jié)點(diǎn)和比例由雙方另行商定。4.3支付條件：乙方完成合同約定的工程量，并經(jīng)丙方監(jiān)理確認(rèn)合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章：施工準(zhǔn)備與驗(yàn)收5.1甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行，包括但不限于拆除舊有裝飾層、清理現(xiàn)場(chǎng)等。5.2乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備施工材料、設(shè)備及人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)。5.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量，并在工程完成后組織驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑外墻維修工程技術(shù)規(guī)范》及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2若乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。6.3若丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程、技術(shù)資料、商業(yè)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2若泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第九章：合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同履行期間，若一方違約，另一方有權(quán)終止或解除合同。9.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十章：其他條款10.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保要求、保險(xiǎn)責(zé)任等。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方并按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章：附件11.1施工圖紙及技術(shù)要求，詳見(jiàn)附件一。11.2維修材料品牌及型號(hào)，詳見(jiàn)附件二。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法，詳見(jiàn)附件三。第十二章：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)：市區(qū)，年月日。12.2合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定進(jìn)行。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在合同終止或解除后不得繼承。第十四章：附則14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)歸合同簽訂方所有。14.2本合同的修訂與補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。14.3合同的終止后的事宜，包括但不限于工程保修、現(xiàn)場(chǎng)清理等，按照合同約定執(zhí)行。甲方（宿舍樓所有權(quán)人或管理人）：_________________________授權(quán)代表簽字：______________日期：____________________乙方（施工單位）：_________________________授權(quán)代表簽字：______________日期：____________________丙方（監(jiān)理單位）：_________________________授權(quán)代表簽字：______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在維修過(guò)程中所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并承擔(dān)因使用指定材料而產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方需使用非指定供應(yīng)商的材料，需事先取得甲方書(shū)面同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工信息和資料。3.甲方變更權(quán)在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更維修范圍、工藝要求等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方終止合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。終止合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求撤離施工場(chǎng)地。5.甲方賠償責(zé)任限制除乙方故意或重大過(guò)失造成甲方損失外，甲方同意放棄對(duì)乙方的一般過(guò)失造成的損失追究賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，若因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。2.乙方工期保證乙方保證在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工。若乙方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的部分支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理施工過(guò)程中所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于工人傷亡保險(xiǎn)、工程保險(xiǎn)等。若乙方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方損失賠償責(zé)任限制除甲方故意或重大過(guò)失造成乙方損失外，乙方同意放棄對(duì)甲方的其他過(guò)失造成的損失追究賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用若合同履行過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方要求乙方支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕，并按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。2.第三方中介服務(wù)質(zhì)量丙方應(yīng)保證中介服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任若丙方未能履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題或進(jìn)度延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。5.第三方中介解除合同權(quán)在合同履行期間，若丙方嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方立即解除合同，并追究丙方的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：宿舍樓外墻維修項(xiàng)目施工圖紙2.附件二：維修材料品牌及型號(hào)清單3.附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表5.附件五：質(zhì)量保證書(shū)6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)未提供施工場(chǎng)地或干擾施工順利進(jìn)行未同意乙方使用非指定供應(yīng)商材料未配合乙方監(jiān)督施工過(guò)程未按約定時(shí)間提出維修范圍、工藝要求的變更2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成施工施工質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)未保密甲方商業(yè)秘密和隱私信息未辦理施工過(guò)程中所需保險(xiǎn)未按約定處理施工過(guò)程中的糾紛3.丙方違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息未保證中介服務(wù)質(zhì)量未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)未按約定處理施工過(guò)程中的糾紛三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。2.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解除：雙方同意終止合同關(guān)系，解除彼此的權(quán)利和義務(wù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：合同一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)乙方應(yīng)支付違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方更換不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。3.施工安全事故：解決辦法：立即停止施工，報(bào)告事故原因，采取措施防止再次發(fā)生，并根據(jù)