2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（三篇）

第3頁共3頁2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2、甲租賃給乙方的房屋的使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。3、甲方為乙方提供的房屋及水電，水電費用自付。第二條租賃期限租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、其它費用、付款方式及時間1、租賃期年租金為人民幣____元；2、租金支付方式，按年度支付。3、電費按日常實際使用數(shù)（計量）自行交費。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證出租前房屋完好并能夠正常使用。（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經(jīng)甲方同意方行。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營。（2）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋擁有合法使用權(quán)。（3）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。（4）乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。（5）乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的租賃門面為抵押。（6）乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自付。第五條續(xù)租1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第七條違約1、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。2、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。第八條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失。2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）店面租賃合同本店面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方訂立：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.出租人是指擁有并有權(quán)出租位于上述地址的店面的一方；2.承租人需租賃出租人所屬的店面，并同意遵守本合同及有關(guān)法律法規(guī)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃本店面的相關(guān)協(xié)議?，F(xiàn)根據(jù)以上鑒于，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃基本信息1.1租賃房屋地址：（詳細(xì)描述店面所處位置及構(gòu)造）1.2租賃用途：（詳細(xì)描述店面的用途，如商業(yè)、辦公等）1.3租賃面積：（詳細(xì)描述店面的面積，包括室內(nèi)和室外）1.4租賃期限：本租賃合同的有效期限為自____年___月___日起至____年___月___日止。1.5租金：每月租金為______元，租金支付方式為（月付/季付/年付）。1.6押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付______元押金，押金將于本租賃合同終止并扣除應(yīng)付租金、水電費、裝修費等費用后退還給乙方。第二條：租賃條件2.1乙方需按時、按期支付租金及其他相關(guān)費用，如有逾期支付，乙方需支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的一切損失。2.2租賃期間，乙方不得以任何理由拖欠租金，并不得擅自停止支付租金。2.3乙方在履行本合同期間，需按照所處地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和商業(yè)慣例，經(jīng)營經(jīng)營場所，并與該經(jīng)營場所無關(guān)的其他乙方不得在該經(jīng)營場所從事商業(yè)經(jīng)營活動。2.4甲方應(yīng)確保所租賃的店面符合國家、地方及相關(guān)部門的建筑、環(huán)境、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常、安全地開展經(jīng)營活動。2.5租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽本租賃合同，甲方應(yīng)給予乙方充分的知情權(quán)，并協(xié)商合理的租金調(diào)整。第三條：店面維護和裝修3.1甲方應(yīng)對店面進行適當(dāng)?shù)男蘅?，并確保店面設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)和維護。3.2乙方在經(jīng)營場所進行裝修時，須事先征得甲方的書面同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行裝修。3.3乙方在裝修期間，應(yīng)采取必要的措施防止因裝修活動造成的損壞、事故或擾民。第四條：違約責(zé)任4.1不可抗力：如因不可抗力因素?zé)o法履行本合同的，一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)采取相應(yīng)措施，以減輕損失。4.2協(xié)商解決：如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付違約金。4.3法律適用：本合同的解釋和適用以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)則。第五條：附則5.1本合同的任何修改、補充或終止，均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議或終止協(xié)議。5.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。5.3本合同的有效期限自雙方簽字之日起生效，并自本合同到期之日終止。5.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并作為補充合同的附件。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）第一章總則第一條合同目的本合同是由出租方將其擁有的店面出租給承租方使用，并約定各方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同甲方與乙方甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）第三條合同租賃期限本合同的租賃期限為從【起始日期】至【終止日期】。第二章租賃物的交付和驗收第四條租賃物的交付和狀態(tài)1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和地點將店面交付給乙方。2.乙方在接受店面時應(yīng)進行驗收，如有破損或其他問題應(yīng)及時提出。第五條租賃物的使用權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，乙方享有店面的使用權(quán)。2.乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章租金和費用第六條租金的支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付租金。2.租金支付方式：（可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）。第七條租金的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商，適時調(diào)整租金。第八條押金和違約金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金金額為【金額】。2.若乙方在租賃期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第四章維修和設(shè)備第九條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)店面的大修和重要設(shè)備的維修。2.乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護和小修。第十條設(shè)備的擺放和使用1.乙方可以根據(jù)自己的經(jīng)營需要擺放合理數(shù)量的設(shè)備。2.乙方應(yīng)妥善使用設(shè)備，避免造成損壞或無法正常使用。第五章合同解除和終止第十一條合同解除原因1.本合同解除的原因包括：甲方自愿解除、乙方違約、不可抗力等。2.乙方應(yīng)在解除合同時退還給甲方店面和設(shè)備。第十二條提前解除合同乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【期限】通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條合同到期續(xù)約若乙方希望續(xù)約合同，應(yīng)在到期之前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同。第十四條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.若因履行本合同而發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。第六章附則第十五條補充和變更1.對本合同的任何補充和變更，須由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.補充和變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，