醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)租賃合同

醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)租賃合同合同編號：__________醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)租賃合同一、租賃土地使用權(quán)及用途1.1出租方同意將位于__________（地塊位置）的醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)租賃給承租方使用。1.2承租方同意按照本合同的約定使用該土地，用途為醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)及相關(guān)設(shè)施建設(shè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為承租方每年__月__日前，向出租方支付當(dāng)年租金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的__%。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.3如一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)租賃合同文本2.租賃土地使用權(quán)證明文件3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本4.出租方和承租方的法定代表人身份證明5.醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃許可證6.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議7.出租方和承租方的銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供土地使用權(quán)；干涉承租方的正常經(jīng)營活動；提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途；未按時支付租金；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地：指專門用于醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)及相關(guān)設(shè)施建設(shè)的土地。2.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)臨時提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：解決辦法：承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更和解除問題：解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)租