廣播電視臺物業(yè)承包協(xié)議模板

廣播電視臺物業(yè)承包協(xié)議模板合同編號：__________一、承包范圍1.1乙方承包甲方的物業(yè)包括但不限于：辦公區(qū)、演播區(qū)、播出區(qū)、觀眾區(qū)、停車場等場所。1.2乙方應(yīng)確保承包范圍內(nèi)的物業(yè)安全、整潔、有序，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可提前三個(gè)月書面協(xié)商續(xù)約事宜。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付承包費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/月·平方米；（2）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月·平方米；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)過程中，人員配備充足、服務(wù)流程規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。4.3乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能及時(shí)有效地進(jìn)行處理。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供乙方承包的物業(yè)，確保物業(yè)符合合同約定的條件；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，對乙方提出的合理建議給予支持；（3）按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）監(jiān)督乙方履行合同，對乙方不符合約定的行為要求整改。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)安全、整潔、有序；（2）按照約定支付承包費(fèi)用；（3）接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的合理建議給予采納；（4）按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣播電視臺物業(yè)承包協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.應(yīng)急預(yù)案模板5.雙方公司資質(zhì)證明文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.物業(yè)現(xiàn)場照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廣播電視臺。2.乙方：指物業(yè)承包公司。3.承包范圍：指乙方承包的物業(yè)包括但不限于辦公區(qū)、演播區(qū)、播出區(qū)、觀眾區(qū)、停車場等場所。4.承包期限：指雙方約定的合同履行期限。5.承包費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)遵循的國家和地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。3.問題：物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生突發(fā)事件。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，甲方應(yīng)給予協(xié)助和支持。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.廣播電視臺辦公區(qū)、演播區(qū)、播出區(qū)、觀眾區(qū)