無手續(xù)購房合同

無手續(xù)購房合同第一篇范文：合同編號：[請自行填寫]甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[請自行填寫]，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：[請自行填寫]，房屋結(jié)構(gòu)：[請自行填寫]，建筑面積：[請自行填寫]平方米。1.2該房地產(chǎn)四至為：[請自行填寫]。1.3甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣[請自行填寫]元（大寫：[請自行填寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[請自行填寫]元作為定金；（2）乙方應(yīng)于[請自行填寫]年[請自行填寫]月[請自行填寫]日前，將剩余購房款人民幣[請自行填寫]元支付給甲方；（3）甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款后[請自行填寫]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶完成后[請自行填寫]日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[請自行填寫]%。5.2甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)或過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫]不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片其他相關(guān)文件請根據(jù)實際情況填寫相關(guān)內(nèi)容，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]第三方（擔(dān)保方）：[請自行填寫]鑒于甲方擁有位于[請自行填寫]的房地產(chǎn)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并為了保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特引入第三方作為擔(dān)保方，就以下條款達成一致：一、第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對甲方因乙方違約所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2第三方同意在合同約定的期限和條件下，提供必要的協(xié)助，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完成全部購房款的支付。2.2甲方有權(quán)要求第三方在必要時采取措施，保障甲方的權(quán)益不受損害。2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方購買義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.2乙方在未支付完畢購房款之前，不得以任何理由要求甲方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方在未支付完畢購房款之前，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、購房款的支付及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[請自行填寫]元作為定金；4.2乙方應(yīng)于[請自行填寫]年[請自行填寫]月[請自行填寫]日前，將剩余購房款人民幣[請自行填寫]元支付給甲方；五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶完成后[請自行填寫]日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[請自行填寫]%。6.2乙方未按照約定時間過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[請自行填寫]%。七、第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方在甲方請求下，有權(quán)采取必要措施，保障甲方的權(quán)益。7.3第三方不參與甲乙雙方的實際交易，但有權(quán)監(jiān)督交易的進行，確保合同的履行。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]第三方（擔(dān)保方）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫]不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方作為獨立的第三方，能夠提供客觀的評估和監(jiān)督，確保交易的公平、公正進行。在乙方違約的情況下，第三方有義務(wù)對甲方因乙方違約所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，引入第三方作為擔(dān)保方，是為了確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障措施，如保留房地產(chǎn)的所有權(quán)、要求第三方協(xié)助保障權(quán)益等。通過第三方的主導(dǎo)，甲方能夠在交易過程中獲得更多的保障和利益，確保交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]第三方（評估擔(dān)保方）：[請自行填寫]鑒于甲方擁有位于[請自行填寫]的房地產(chǎn)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并為了保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特引入第三方作為評估擔(dān)保方，就以下條款達成一致：一、第三方評估擔(dān)保責(zé)任1.1第三方作為本合同的評估擔(dān)保方，應(yīng)對乙方購買的房地產(chǎn)的價值和質(zhì)量進行評估，并承擔(dān)評估責(zé)任。1.2第三方同意在合同約定的期限和條件下，提供必要的評估報告，確保乙方的利益不受損害。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和資料，以便乙方進行評估和決策。2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供評估報告，并根據(jù)評估報告作出決策。2.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或價值不符的情況下，有權(quán)要求甲方改正或退還已支付的款項。三、甲方出售義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量和價值。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和資料，配合乙方進行評估。3.3甲方不得干預(yù)乙方根據(jù)評估報告作出的決策，不得要求乙方接受不符合實際價值的房地產(chǎn)。四、購房款的支付及時間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[請自行填寫]元作為定金；4.3乙方應(yīng)于[請自行填寫]年[請自行填寫]月[請自行填寫]日前，將剩余購房款人民幣[請自行填寫]元支付給甲方。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶完成后[請自行填寫]日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和資料，或提供的信息不真實、不完整的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的[請自行填寫]%。6.2甲方干預(yù)乙方根據(jù)評估報告作出的決策，或要求乙方接受不符合實際價值的房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的[請自行填寫]%。七、第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方作為評估擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和資料。7.2第三方在評估過程中，有權(quán)對房地產(chǎn)進行實地考察，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.3第三方應(yīng)按照合同約定的期限和條件，提供評估報告，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]第三方（評估擔(dān)保方）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫]不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，引入第三方作為評估擔(dān)保方，是為了確