濟(jì)南二手住宅買賣合同范本

濟(jì)南二手住宅買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買方按月支付給賣方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款。3.雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：指雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：指在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用超出雙方約定范圍。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.所有權(quán)：指對(duì)房屋的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求違約金及因此產(chǎn)生的損失賠償。2.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求違約金及因此產(chǎn)生的損失賠償。3.雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，