房屋維修任務(wù)書委托書

房屋維修任務(wù)書委托書合同編號：__________合同各方信息：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的房屋進(jìn)行全面的檢查和維修，包括但不限于：水電系統(tǒng)、煤氣管道、防水層、外墻、門窗、衛(wèi)生間、廚房、電路、管道等設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2乙方應(yīng)根據(jù)房屋的具體情況，制定詳細(xì)的維修方案，并將維修方案提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到維修方案后五個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見，否則視為甲方同意該維修方案。1.3乙方在維修過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、維修方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述維修服務(wù)費(fèi)的50%，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。剩余50%的維修服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。三、維修期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行維修工作，并在【】個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。如遇特殊情況，經(jīng)甲方同意，乙方可以適當(dāng)延長維修期限。3.2乙方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，如乙方無故延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、驗(yàn)收及保修4.1乙方在完成維修工作后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修記錄和保修說明。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修記錄和保修說明后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.3驗(yàn)收合格的，自驗(yàn)收合格之日起，乙方對維修工程提供【】年的免費(fèi)保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修服務(wù)費(fèi)×逾期天數(shù)×1%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工作完成并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋維修方案2.維修工程進(jìn)度計(jì)劃3.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維修工程驗(yàn)收報(bào)告5.維修工程保修說明6.維修服務(wù)費(fèi)支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，視為違約。2.乙方維修質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修服務(wù)費(fèi)，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或延遲驗(yàn)收，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.維修服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房屋維修服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.保修服務(wù)：乙方在約定的保修期內(nèi)，對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)修復(fù)服務(wù)。4.驗(yàn)收合格：甲方對乙方完成的維修工程質(zhì)量滿意，并同意投入使用。5.維修工程：乙方按照約定對甲方擁有的房屋進(jìn)行檢查、修復(fù)和改進(jìn)的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)乙方應(yīng)支付違約金。2.維修質(zhì)量爭議：解決辦法：甲方提出具體的維修質(zhì)量問題，乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工。3.支付維修服務(wù)費(fèi)爭議：解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。4.驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.保修期內(nèi)出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保維修質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋主客