農(nóng)村宅基地贈與協(xié)議書

農(nóng)村宅基地贈與協(xié)議書合同編號：__________贈與人與受贈人，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村宅基地贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的1.1贈與標(biāo)的為贈與人位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________號的農(nóng)村宅基地，地塊編號為__________，占地面積為__________平方米。1.2贈與標(biāo)的現(xiàn)狀：該宅基地現(xiàn)有房屋一座，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3贈與標(biāo)的范圍內(nèi)的其他附屬設(shè)施，包括但不限于__________、__________、__________等。二、贈與條件2.1受贈人須為贈與人的直系親屬，包括但不限于配偶、父母、子女等。2.2受贈人須承諾在贈與完成后，繼續(xù)承擔(dān)該宅基地及房屋的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。2.3受贈人須承諾在贈與完成后，對該宅基地及房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、贈與方式3.1贈與方式為無償贈與，不要求受贈人支付任何價款或報酬。3.2贈與人與受贈人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理贈與登記手續(xù)，將贈與標(biāo)的過戶至受贈人名下。四、贈與手續(xù)4.1贈與人與受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門提交贈與登記申請。4.2贈與人與受贈人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、贈與合同等。4.3贈與人與受贈人應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記部門完成贈與登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。五、贈與時間5.1贈與手續(xù)辦理完成后，贈與人與受贈人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門領(lǐng)取贈與登記證書。5.2贈與時間以不動產(chǎn)登記部門出具的贈與登記證書為準(zhǔn)。六、贈與后的權(quán)益6.1贈與完成后，受贈人擁有該宅基地及房屋的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。6.2贈與完成后，受贈人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2贈與人如未能按照本協(xié)議約定辦理贈與登記手續(xù)，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為贈與標(biāo)的價值的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈與人的身份證明文件2.受贈人的身份證明文件3.不動產(chǎn)登記部門要求的贈與登記申請表4.贈與合同5.贈與標(biāo)的的地籍圖和房產(chǎn)證復(fù)印件6.贈與標(biāo)的的房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.贈與人和受贈人的直系親屬關(guān)系證明文件8.其他相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能按照本協(xié)議約定辦理贈與登記手續(xù)，屬于違約行為。2.受贈人未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)該宅基地及房屋的一切稅費、物業(yè)管理費等費用，屬于違約行為。3.受贈人未能按照本協(xié)議約定對該宅基地及房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保管，屬于違約行為。4.任何一方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.受贈人：指接受贈與并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.贈與標(biāo)的：指贈與合同中約定的贈與財產(chǎn)。4.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.直系親屬：指父母、子女、配偶等親屬關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與人或受贈人無法提供身份證明文件的問題，應(yīng)要求其盡快補交相關(guān)文件，或?qū)で蠛戏ㄍ緩胶藢嵣矸荨?.遇到不動產(chǎn)登記部門要求提供其他未列明的文件或證明時，應(yīng)積極配合，按要求補交相關(guān)文件。3.遇到贈與登記手續(xù)辦理緩慢或遭遇行政阻力時，應(yīng)及時與不動產(chǎn)登記部門溝通，了解具體情況，必要時尋求法律幫助。4.遇到受贈人未按約定承擔(dān)稅費、物業(yè)管理費等問題時，贈與人可以先催告，如仍不履行，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人與受贈人為直系親屬，贈與人愿意無償將其農(nóng)村