房屋租賃協(xié)議樣本

房屋租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋照片及結(jié)構(gòu)面積明細(xì)附件二：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.附件一：房屋照片及結(jié)構(gòu)面積明細(xì)2.附件二：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除協(xié)議：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止租賃合同，視為違約。2.乙方提前解除協(xié)議：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止租賃合同，視為違約。3.乙方未按約定用途使用房屋：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按照租賃目的使用房屋，視為違約。4.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未能在每月規(guī)定日期前支付租金，視為違約。5.甲方未能保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用：甲方未能按照約定保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋損壞：如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。解決辦法：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用，乙方支付修復(fù)費(fèi)用后，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的租金金額，簽訂新的租賃合同。3.提前解除協(xié)議：甲乙雙方提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金。解決辦法：按照合同約定計(jì)算違約金，違約方支付給守約方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)