買賣二手房合同正式版范本

買賣二手房合同正式版范本合同編號：__________合同雙方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：____________________元。3.3甲方應在過戶完成后，將房屋交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，能夠正常使用。4.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方的身份證明復印件5.過戶費用清單6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或者根據(jù)法律規(guī)定向法院提起訴訟。2.問題：房屋質(zhì)量存在問題，導致乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應在合理期限內(nèi)修復房屋，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，或者根據(jù)法律規(guī)定向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1