房屋授權(quán)委托書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)格式

房屋授權(quán)委托書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號(hào)：__________房屋授權(quán)委托書(shū)一、委托方：1.名稱(chēng)：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)：__________二、受托方：1.名稱(chēng)：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)：__________一、受托方有權(quán)以委托方的名義處理與房屋出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租有關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于：1.接受潛在買(mǎi)受方/承租方的要看/咨詢(xún)/洽談；2.帶領(lǐng)買(mǎi)受方/承租方查看房屋；3.談判并簽訂房屋出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租合同；4.辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.收取房款/租金及支付相關(guān)費(fèi)用；6.辦理房屋權(quán)屬變更登記；7.處理與房屋出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租相關(guān)的其他事務(wù)。二、委托期限自本委托書(shū)簽訂之日起至房屋交易完畢之日止。三、受托方在委托期限內(nèi)行使委托權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。四、受托方應(yīng)當(dāng)妥善保管委托方提供的與房屋出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租有關(guān)的文件、資料，并按照委托方的要求進(jìn)行保密。五、受托方在行使委托權(quán)利時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。受托方不得以任何名義向買(mǎi)受方/承租方收取任何費(fèi)用。六、委托方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因委托方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的相關(guān)糾紛，由委托方承擔(dān)全部責(zé)任。七、本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)雙方具有同等法律效力。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租的證明3.受托方有效身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書(shū)template5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同范本6.房屋交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.房屋查檔證明10.其他與房屋出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。2.受托方未按委托事項(xiàng)處理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。3.受托方未妥善保管委托方提供的文件、資料，泄露保密信息的，視為違約。4.受托方以任何名義向買(mǎi)受方/承租方收取費(fèi)用的，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的一方。2.受托方：指接受委托代為處理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租事宜的一方。3.房屋：指委托方名下的房屋，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。4.出售：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，并獲得房款的行為。5.購(gòu)買(mǎi)：指買(mǎi)受方支付房款，取得房屋所有權(quán)的行為。6.出租：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人，并獲得租金的行為。7.承租：指承租方支付租金，使用房屋的行為。8.委托期限：指委托方授權(quán)受托方處理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租事宜的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方未按約定處理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租事宜。解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，要求其按照委托事項(xiàng)處理事務(wù)。如受托方拒不履行，委托方可以解除委托關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：委托方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如因委托方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的相關(guān)糾紛，由委托方承擔(dān)全部責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有糾紛，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：受托方泄露保密信息。解決辦法：受托方應(yīng)當(dāng)妥善保管委托方提供的文件、資料，并按照委托方的要求進(jìn)行保密。如發(fā)生泄露，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租房屋，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜。2.房屋所有權(quán)人委托親屬或朋友代為處理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租事