科技園區(qū)租賃裝修規(guī)范

科技園區(qū)租賃裝修規(guī)范合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)物業(yè)，并愿意將其部分物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的科技園區(qū)物業(yè)，并按照雙方約定的條款進行裝修和經(jīng)營；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月__________元，總計__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、裝修規(guī)范及審批流程3.1乙方在租賃期內(nèi)進行裝修，應遵守國家和地方的裝修法律法規(guī)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關要求。3.2乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)甲方審批同意后方可進行裝修。3.3乙方裝修過程中，如需改變物業(yè)原有結(jié)構(gòu)、設施的，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求進行相關手續(xù)。3.4乙方裝修完成后，應向甲方提交驗收申請，甲方應在接到申請后的__________個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，甲方出具驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求整改，直至達到驗收標準。四、租賃期內(nèi)權利義務4.1甲方應保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設施設備運行正常，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設施設備。4.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。五、租賃期屆滿5.1租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃的，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。5.2租賃期屆滿后，乙方未續(xù)租且未支付清租金的，甲方有權收回物業(yè)。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.科技園區(qū)租賃合同4.裝修方案及施工圖紙5.驗收報告6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，按照合同約定，每逾期一日，應支付應付租金的百分比作為滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：指乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途。3.乙方違法經(jīng)營活動：指乙方在租賃期內(nèi)進行違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。4.甲方未能保證物業(yè)的正常使用：指甲方未能確保物業(yè)設施設備運行正常，影響乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進行溝通，要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方違法經(jīng)營活動：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方不支付，甲方可以依法向有關部門舉報乙方的違法行為。4.甲方未能保證物業(yè)的正常使用：甲方應立即采取措施，確保物業(yè)設施設備正常運行；如因甲方原因?qū)е乱曳?/p>