房屋租賃全權(quán)代理委托協(xié)議

房屋租賃全權(quán)代理委托協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋租賃全權(quán)代理委托協(xié)議法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.受托方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房屋租賃代理的資質(zhì)和能力；3.委托方擬將房屋出租，并委托受托方全權(quán)代理房屋租賃事宜；4.受托方同意接受委托方的委托，并按照本協(xié)議的約定辦理房屋租賃事宜。第一條委托代理范圍1.1受托方作為委托方的全權(quán)代理人，有權(quán)以自己的名義對(duì)外發(fā)布房屋租賃廣告，尋找租賃客戶；1.2受托方有權(quán)代表委托方與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》，并處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜；1.3受托方應(yīng)在委托方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)辦理房屋租賃許可證、消防驗(yàn)收等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)手續(xù)；1.4受托方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房屋的日常管理工作，包括但不限于收繳租金、處理租賃糾紛等；1.5受托方應(yīng)按照委托方的要求，定期向委托方報(bào)告租賃情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1受托方代理房屋租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）；2.2委托方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)，向受托方支付代理費(fèi)用；2.3代理費(fèi)用支付方式為：__________；2.4受托方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第三條合同的履行、變更和解除3.1委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2受托方應(yīng)按照委托方的指示和要求，辦理房屋租賃事宜；3.3本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.4在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意提前解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.5本協(xié)議不得擅自變更或解除，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和與本協(xié)議有關(guān)的任何信息；4.3本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，繼續(xù)對(duì)雙方具有約束力。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.受托方的資質(zhì)證明文件3.房屋租賃廣告4.《房屋租賃合同》模板5.租賃客戶的身份證明文件6.房屋租賃許可證申請(qǐng)表7.消防驗(yàn)收申請(qǐng)表8.租金收繳記錄9.租賃糾紛處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用2.受托方未按約定時(shí)間辦理租賃事宜3.受托方未按委托方的要求尋找租賃客戶4.受托方未按約定處理租賃糾紛5.雙方未按約定履行保密義務(wù)6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的當(dāng)事人。2.受托方：指具備房屋租賃代理資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.代理費(fèi)用：指受托方為委托方代理房屋租賃業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用解決辦法：及時(shí)與委托方溝通，提醒其履行支付義務(wù)，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取措施追討代理費(fèi)用。2.問(wèn)題：受托方未按約定時(shí)間辦理租賃事宜解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，了解辦理進(jìn)度，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取措施追究受托方的責(zé)任。3.問(wèn)題：受托方未按委托方的要求尋找租賃客戶解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，明確委托要求，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取措施追究受托方的責(zé)任。4.問(wèn)題：受托方未按約定處理租賃糾紛解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，要求其妥善處理租賃糾紛，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取措施追究受托方的責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)解決辦法：加強(qiáng)雙方的保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，如發(fā)生泄密事件，依法追究責(zé)任。6.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議解決辦法：積極溝通，尋求友好解決方式，如協(xié)商無(wú)果，按約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方需要將房屋出租給租賃