二手房買賣合同格式模板樣本

二手房買賣合同格式模板樣本合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件編號：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，該定金在乙方履行完畢本合同所有義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后，向甲方支付剩余的購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條附加條款5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的因素。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件3.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納憑證4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修基金繳納憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費憑證7.乙方支付的定金收據(jù)8.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的因素，視為違約。4.雙方未按約定共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若一方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次交易的房屋。2.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)，位于____________________。3.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，用于證明合同的履行。4.購房款：乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的總價款。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商解決，如要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購房款。5.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或選擇其他解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房