湖北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程聯(lián)合驗(yàn)收工作指南

湖北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程聯(lián)合驗(yàn)收工作指南一、工作原則全省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程聯(lián)合驗(yàn)收依照“誰建設(shè)、誰負(fù)責(zé)，誰審批、誰負(fù)責(zé)，誰驗(yàn)收、誰負(fù)責(zé)”的原則，實(shí)行主會辦制度。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳是聯(lián)合驗(yàn)收工作的省級主辦部門，省自然資源廳、省人民防空辦公室等相關(guān)各職能部門是聯(lián)合驗(yàn)收工作的省級會辦部門。各市（州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)）、縣（市、區(qū)）發(fā)放施工許可證的部門是聯(lián)合驗(yàn)收工作的本級主辦部門，其他相關(guān)各職能部門是聯(lián)合驗(yàn)收工作的本級會辦部門。二、受理范圍在本省行政區(qū)域內(nèi)依法取得施工許可證的新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。市政基礎(chǔ)設(shè)施工程是指城市道路工程、城市橋梁工程、城市隧道工程（含城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的穿山過江隧道、地鐵隧道、地下交通工程、地下過街通道）、給水排水工程、城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ獭⒊擎?zhèn)熱力工程、公共交通工程（含軌道交通）、城鎮(zhèn)污水處理工程、城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生工程、城市道路照明工程、城鎮(zhèn)園林綠化工程等。保密工程可不納入聯(lián)合驗(yàn)收。三、主要事項(xiàng)（一）聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)主要包括：1.建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)；2.建設(shè)工程消防驗(yàn)收（備案）；3.人民防空工程竣工驗(yàn)收備案；4.建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收。（二）單獨(dú)辦理施工許可證的裝飾裝修工程，納入聯(lián)合驗(yàn)收的事項(xiàng)包括：1.建設(shè)工程消防驗(yàn)收（備案）；2.建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收。四、受理?xiàng)l件（一）實(shí)行告知承諾制的審批服務(wù)事項(xiàng)，在聯(lián)合驗(yàn)收前應(yīng)補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)。（二）對違法建設(shè)和違規(guī)審批的項(xiàng)目，其違法建設(shè)和違規(guī)審批行為應(yīng)處理完畢。（三）組織完成工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，并取得檔案專項(xiàng)檢查結(jié)果。（四）道路、供水、供電、燃?xì)狻崃?、排水、通信、廣播電視等市政公用服務(wù)設(shè)施滿足接入條件；規(guī)劃紅線內(nèi)道路、節(jié)能、電梯、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、充電樁、停車場（含非機(jī)動車）、快遞箱（柜）、無障礙設(shè)施（含適老化）、雨污分流、配套綠化工程或園林綠化專項(xiàng)工程等完成驗(yàn)收。（五）從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收和公共設(shè)施接入服務(wù)全過程相關(guān)驗(yàn)收材料齊全。（附件1）（六）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，在申請聯(lián)合驗(yàn)收前，應(yīng)將經(jīng)過建設(shè)單位和施工單位雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算文件，報(bào)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)審查備案。對產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目單體提前驗(yàn)收，以及辦理了同一建設(shè)工程規(guī)劃許可證但涉及多個(gè)單位工程的建設(shè)項(xiàng)目，能單獨(dú)投入使用的，可申請單位工程聯(lián)合驗(yàn)收，按照《湖北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程聯(lián)合驗(yàn)收辦法》（鄂建〔2022〕2號）第十一條辦理。單位工程申請聯(lián)合驗(yàn)收，應(yīng)滿足以下條件：a)通過建設(shè)單位組織的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收；b)符合規(guī)劃部門關(guān)于規(guī)劃條件核實(shí)分期辦理?xiàng)l件相關(guān)規(guī)定；c)符合住建部門關(guān)于辦理消防驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定；d)涉及防空地下室建設(shè)的，應(yīng)保持工程完整性，并滿足人防驗(yàn)收要求；e)道路、供水、供電、燃?xì)?、熱力、排水、通信、廣播電視等市政公用服務(wù)設(shè)施滿足接入條件，并能在投用前接入；f)擬投用部分與其他部分之間應(yīng)設(shè)立安全、可靠、美觀的臨時(shí)物理隔離，保證投用部分具有安全獨(dú)立的使用空間；g)涉及反恐場地和設(shè)施的，應(yīng)滿足反恐驗(yàn)收要求。五、辦理流程（一）網(wǎng)上申請建設(shè)單位通過聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)上傳或從其他相關(guān)審批服務(wù)系統(tǒng)獲取聯(lián)合驗(yàn)收申請材料，推送至聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)，并提交聯(lián)合驗(yàn)收申請表（附件2）。資料齊全，聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)自動同意提交，否則系統(tǒng)不同意提交，并自動告知缺項(xiàng)資料。聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)將從同意提交的當(dāng)天自動開始計(jì)時(shí)。（二）材料審查1、主辦部門（綜合窗口、下同）收到建設(shè)單位提交的聯(lián)合驗(yàn)收資料后，應(yīng)通過聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)推送至?xí)k部門（相關(guān)各職能部門、下同），各會辦部門對建設(shè)單位所提交資料的完整性、規(guī)范性和一致性進(jìn)行審查。會辦部門應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成材料審查，并通過聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)向主辦部門反饋審查意見和結(jié)論（附件3）。主辦部門在收齊審查意見后，統(tǒng)一反饋至建設(shè)單位。材料審查結(jié)論包括同意受理和補(bǔ)正兩種。2、需要補(bǔ)正材料的，主辦部門一次性告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容（附件5），建設(shè)單位應(yīng)在一次性補(bǔ)正（整改）告知單出具之日起60日內(nèi)按要求完成補(bǔ)正工作，向主辦部門提出復(fù)查申請（附件6），補(bǔ)正期限不計(jì)入受理時(shí)限。會辦部門應(yīng)在收到補(bǔ)正材料之日起的3個(gè)工作日內(nèi)出具補(bǔ)正審核意見（附件3）。在補(bǔ)正期限內(nèi)未能完成補(bǔ)正相關(guān)材料的，或者補(bǔ)正審核不通過的，主辦部門終止聯(lián)合驗(yàn)收流程，并向建設(shè)單位出具聯(lián)合驗(yàn)收重新申請告知單（附件7）。建設(shè)單位須在完善相關(guān)材料后重新發(fā)起聯(lián)合驗(yàn)收申請。3、會辦部門均反饋同意受理的審查結(jié)論后，主辦部門應(yīng)及時(shí)做出受理決定，聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)自動將受理決定推送至規(guī)劃、消防、人防和檔案管理的職能部門（附件4）。（三）現(xiàn)場核驗(yàn)1、收到主辦部門的受理決定后，規(guī)劃、消防、人防和檔案管理的會辦部門應(yīng)按照各自職責(zé)于第3個(gè)工作日至現(xiàn)場開展現(xiàn)場核驗(yàn)工作。無法共同到場的，自行組織參建各方對驗(yàn)收事項(xiàng)進(jìn)行查驗(yàn)。在8個(gè)工作日內(nèi)作出是否驗(yàn)收合格的決定，及時(shí)向主辦部門反饋現(xiàn)場核驗(yàn)意見（附件3），并上傳結(jié)論文書。2、如遇自然災(zāi)害、突發(fā)疫情等不可抗力情況或其他不可控情況導(dǎo)致無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場核驗(yàn)，主辦部門可以“中止”業(yè)務(wù)辦件但需列明具體理由及上傳佐證材料，暫停受理時(shí)間。當(dāng)不可抗力情況或其他不可控情況等消除后，主辦部門應(yīng)及時(shí)“恢復(fù)”業(yè)務(wù)辦理，同時(shí)繼續(xù)受理時(shí)間。如不可抗力情況或其他不可控情況無法在60日內(nèi)消除的，主辦部門終止聯(lián)合驗(yàn)收流程，并向建設(shè)單位出具聯(lián)合驗(yàn)收重新申請告知單（附件7）。（四）出具意見1、全部專項(xiàng)驗(yàn)收通過后，會辦部門應(yīng)在聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)中辦結(jié)時(shí)同步上傳結(jié)論文書，主辦部門在1個(gè)工作日內(nèi)出具聯(lián)合驗(yàn)收合格意見書（附件8）。2、有部分專項(xiàng)驗(yàn)收不通過的，對應(yīng)會辦部門應(yīng)在系統(tǒng)中填寫明確未通過事項(xiàng)、法定依據(jù)及整改意見等。主辦部門匯總相關(guān)意見后，統(tǒng)一反饋至建設(shè)單位（附件5）。建設(shè)單位應(yīng)在一次性補(bǔ)正（整改）告知單出具之日起60日內(nèi)按要求完成整改，向主辦部門提出復(fù)驗(yàn)申請（附件6），并提交整改完畢的材料及書面證明。逾期未提交申請的，視為自動放棄申請，主辦部門出具聯(lián)合驗(yàn)收重新申請告知單（附件7）。3、主辦部門收到復(fù)驗(yàn)申請后及時(shí)推送至對應(yīng)會辦部門，相應(yīng)會辦部門應(yīng)對整改材料進(jìn)行審查并開展現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)，及時(shí)向主辦部門反饋現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)意見（附件3），并上傳結(jié)論文書。全部專項(xiàng)驗(yàn)收復(fù)驗(yàn)合格的項(xiàng)目，由主辦部門出具聯(lián)合驗(yàn)收合格意見書（附件8）；部分專項(xiàng)驗(yàn)收復(fù)驗(yàn)仍不合格的項(xiàng)目，由主辦部門出具聯(lián)合驗(yàn)收重新申請告知單（附件7）。建設(shè)單位須在條件具備后重新申請聯(lián)合驗(yàn)收。4、通過聯(lián)合驗(yàn)收的項(xiàng)目，主辦部門應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目所在地城建檔案管理部門發(fā)出檔案移交告知函（附件9）。六、辦理時(shí)限自系統(tǒng)同意提交之日起12個(gè)工作日內(nèi)完成聯(lián)合驗(yàn)收工作（不含建設(shè)單位補(bǔ)正或整改時(shí)間）。附件：1.建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收申請材料清單2.聯(lián)合驗(yàn)收申請表3.聯(lián)合驗(yàn)收意見告知單4.聯(lián)合驗(yàn)收受理決定書5.聯(lián)合驗(yàn)收一次性補(bǔ)正（整改）告知單6.聯(lián)合驗(yàn)收復(fù)查（復(fù)驗(yàn)）申請單7.聯(lián)合驗(yàn)收重新申請告知單8.聯(lián)合驗(yàn)收合格意見書9.檔案移交告知函10.聯(lián)合驗(yàn)收流程圖附件1建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收申請材料清單序號申報(bào)材料（必填項(xiàng)帶*）提交材料要求一、立項(xiàng)用地規(guī)劃許可階段1項(xiàng)目審批核準(zhǔn)文件2選址意見書3建設(shè)用地規(guī)劃許可證（*）4可行性研究報(bào)告批復(fù)二、工程建設(shè)許可階段5建設(shè)工程規(guī)劃許可證（*）三、施工許可階段6施工圖設(shè)計(jì)文件及其審查合格意見書（低風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量安全承諾書）（*）7設(shè)計(jì)變更單及審查情況（*）8建設(shè)工程施工許可證（*）四、竣工驗(yàn)收階段（一）通用申請材料9建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收申請表（*）10建設(shè)單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人委托授權(quán)書及法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證（*）11勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的法人授權(quán)委托書（*）12工程竣工圖（含規(guī)劃、人防、消防等）（*）（二）建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格證核發(fā)所需材料13建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書（*）（三）人民防空工程竣工驗(yàn)收備案所需材料（二者必選一）已建設(shè)人防工程項(xiàng)目所需材料14監(jiān)理單位出具的人防工程監(jiān)理報(bào)告（*）15人防工程防護(hù)設(shè)備制作、安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評定表（*）16臨戰(zhàn)轉(zhuǎn)換技術(shù)措施（*）17人防工程開工登記表（*）18人防工程隱蔽工程會議紀(jì)要及檢查記錄（*）19施工單位出具的人防工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量自評報(bào)告（*）20人防工程質(zhì)量保修書、人防防護(hù)設(shè)備保修書、己安裝人防防護(hù)設(shè)備清單及暫緩安裝人防防護(hù)設(shè)備清單、由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的人防防護(hù)設(shè)備質(zhì)量安裝檢測綜合報(bào)告（*）經(jīng)批準(zhǔn)易地建設(shè)人防工程項(xiàng)目所需材料21防空地下室建設(shè)或易地建設(shè)申請表（*）22應(yīng)建防空地下室的民用建筑項(xiàng)目報(bào)建審批行政許可決定書（*）23人防工程易地建設(shè)費(fèi)繳款憑證（*）（四）建設(shè)工程消防驗(yàn)收（備案）所需材料24工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（*）（五）建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收所需材料25檔案專項(xiàng)檢查結(jié)果告知表（*）（六）公共設(shè)施接入服務(wù)有關(guān)資料26新裝（增容）送電單（*）27供水接入服務(wù)通知書（*）28城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可證（*）29燃?xì)夤こ藤|(zhì)量驗(yàn)收記錄（*）30供熱管網(wǎng)工程竣工交接書31光纖到戶通信設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表32有線電視專屬網(wǎng)絡(luò)工程竣工驗(yàn)收登記表33特種設(shè)備使用登記證（電梯）34規(guī)劃紅線內(nèi)道路驗(yàn)收記錄（*）35建筑節(jié)能分部工程竣工驗(yàn)收信息表（*）36充電樁驗(yàn)收記錄（*）37停車場（含非機(jī)動車）驗(yàn)收記錄（*）38快遞箱（柜）驗(yàn)收記錄（*）39無障礙設(shè)施（含適老化）驗(yàn)收記錄（*）40環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗(yàn)收記錄（*）41雨污分流驗(yàn)收記錄（*）（七）其他資料42竣工結(jié)算備案表（*）43建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（*）44質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)反饋單（*）45園林綠化工程竣工驗(yàn)收備案表（*）附件2聯(lián)合驗(yàn)收申請表項(xiàng)目代碼：項(xiàng)目編碼:（由系統(tǒng)自動生成）建設(shè)單位︵個(gè)人︶建設(shè)單位名稱本單位（人）承諾：法人代表：（名章）申請單位：（公章）委托人證件號碼聯(lián)系電話委托代理人證件號碼聯(lián)系電話組織機(jī)構(gòu)代碼證號或統(tǒng)一社會信用代碼證號通訊地址省市區(qū)（縣）申請事項(xiàng)□規(guī)劃條件核實(shí)□建設(shè)工程消防驗(yàn)收（備案）□人防工程竣工驗(yàn)收備案：□已建設(shè)人防工程□經(jīng)批準(zhǔn)異地建設(shè)人防工程□建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱工程名稱工程代碼工建碼建設(shè)地點(diǎn)市(州)縣（區(qū)）項(xiàng)目類型□政府投資房屋建筑工程□政府投資城市基礎(chǔ)設(shè)施工程□社會投資房屋建筑工程□社會投資城市基礎(chǔ)設(shè)施工程□其他工程申報(bào)驗(yàn)收工程規(guī)模面積m2線長m申驗(yàn)部分合同造價(jià)（萬元）工程類別□建筑□市政□裝飾裝修□其他建設(shè)項(xiàng)目基本情況建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒布時(shí)間編號施工許可證頒布時(shí)間編號竣工驗(yàn)收情況竣工日期竣工內(nèi)容建設(shè)工程建筑面積(㎡)審批面積(㎡)竣工面積(㎡)建設(shè)工程使用性質(zhì)審批使用性質(zhì)實(shí)際使用性質(zhì)建設(shè)工程紅線定位與驗(yàn)線放線時(shí)間驗(yàn)線時(shí)間《特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見書》文號（審查意見為合格的）審查合格日期特殊建設(shè)工程情形□一□二□三□四□五□六□七□八□九□十□十一□十二建筑高度建筑類型□工業(yè)建筑□公共建筑□住宅建筑□其他是否為人員密集型場所□是□否建設(shè)項(xiàng)目基本情況勘察單位資質(zhì)等級項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話監(jiān)理單位資質(zhì)等級項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話施工單位資質(zhì)等級項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(如有多家單位，請?jiān)诖烁裉顚?□建筑保溫材料類別□A□B1□B2保溫層數(shù)保溫部位保溫材料□裝修工程裝修部位□頂棚□墻面□地面□隔斷□固定家具□裝飾織物□其他裝修面積裝修層數(shù)使用性質(zhì)原有用途□土建工程□防火間距□防火分區(qū)□消防電梯□防煙樓梯□封閉樓梯□消防車通道□消防控制室□消防設(shè)施及其他□室內(nèi)消火栓系統(tǒng)□室外消火栓系統(tǒng)□火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)□自動噴水滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□其他滅火系統(tǒng)□疏散指示標(biāo)志□消防應(yīng)急照明□防煙排煙系統(tǒng)□消防電梯□滅火器□其他□是否為國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定的□是否為消防設(shè)計(jì)文件擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料可能影響建設(shè)工程消防安全，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工程簡要說明竣工驗(yàn)收單體建筑概況表序號單體建筑名稱建筑面積(㎡)占地面積(㎡)層數(shù)建筑高度結(jié)構(gòu)類型耐火等級地上地下地上地下12345678…線性工程竣工概況表序號線性工程名稱結(jié)構(gòu)類型防火設(shè)計(jì)類別耐火等級長度使用功能起點(diǎn)樁號終點(diǎn)樁號12345678…設(shè)計(jì)單位確認(rèn)：（設(shè)計(jì)單位印章）年月日施工單位確認(rèn)：（施工單位印章）年月日備注：如涉及消防驗(yàn)收，消防施工單位也應(yīng)在此蓋章監(jiān)理單位確認(rèn)：（監(jiān)理單位印章）年月日勘察單位確認(rèn)：（勘察單位印章）年月日建設(shè)單位確認(rèn)：（建設(shè)單位印章）年月日申請人需說明的其他情況:申請人簽名日期：年月日說明事項(xiàng)：本表僅作為申請辦理聯(lián)合驗(yàn)收的憑證，它用無效。附件3聯(lián)合驗(yàn)收意見告知單項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼聯(lián)合驗(yàn)收程序□材料審查□補(bǔ)正審核□現(xiàn)場核驗(yàn)□現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)聯(lián)合驗(yàn)收意見□同意受理/驗(yàn)收合格□材料補(bǔ)正□現(xiàn)場整改□補(bǔ)正不通過/復(fù)驗(yàn)不合格材料補(bǔ)正/現(xiàn)場整改/補(bǔ)正不通過/復(fù)驗(yàn)不合格情況法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)事項(xiàng)及要求（蓋章）年月日經(jīng)辦人（會辦部門）：聯(lián)系電話：簽收欄主辦部門：聯(lián)系電話：年月日附件4聯(lián)合驗(yàn)收受理決定書項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼事項(xiàng)□規(guī)劃條件核實(shí)□建設(shè)工程消防驗(yàn)收（備案）□人防工程竣工驗(yàn)收備案□建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收受理決定□予以受理。（蓋章）年月日經(jīng)辦人（主辦部門）：聯(lián)系電話：簽收欄申請單位簽收人：聯(lián)系電話：年月日附件5聯(lián)合驗(yàn)收一次性補(bǔ)正（整改）告知單項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼補(bǔ)正（整改）告知類別□材料審查補(bǔ)正告知□現(xiàn)場核驗(yàn)整改告知法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)補(bǔ)正（整改）事項(xiàng)及要求（蓋章）年月日主辦部門：聯(lián)系電話：簽收欄申請單位簽收人：聯(lián)系電話：年月日附件6聯(lián)合驗(yàn)收復(fù)查（復(fù)驗(yàn)）申請單項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼申請內(nèi)容□材料復(fù)查□現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)補(bǔ)證/整改情況（蓋章）年月日申請單位：聯(lián)系電話：簽收欄主辦部門：聯(lián)系電話：