2024年學(xué)校門面房租賃合同書

2024年學(xué)校門面房租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）：_________

承租方（以下簡稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合公安部門對商鋪出租的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于_________（門面房詳細地址）。

2.出租房屋面積共______平方米（建筑面積或使用面積）。

3.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一些設(shè)施，包括：_________（列明設(shè)施清單）。

第三條租賃期限、用途

1.租賃期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_________使用。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.該門面房每年租金為人民幣_________元整（大寫金額_________）。

2.租金支付方式如下：租金每______年支付一次，第一次租金在租賃期限開始之日支付，其余租金在每______年的租賃期開始之日支付。如果乙方?jīng)]有按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條其他費用

乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)并按時繳納。

第六條房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

2.乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)工作或經(jīng)濟賠償。

第七條轉(zhuǎn)租的約定

乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租該門面房。如果乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租該門面房，則必須事先征得甲方的書面同意，且必須遵守以下約定：轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方與甲方簽訂的本合同約定的租賃期限；在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)該繼續(xù)承擔(dān)本合同中乙方的各項義務(wù)；在轉(zhuǎn)租期間，如乙方與第三人發(fā)生糾紛，即使甲方同意轉(zhuǎn)租，也絕不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。但應(yīng)當(dāng)提前____日通知對方。對方對于合同變更或者終止的通知有異議的，可以及時提出反對意見，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。

2.本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

3.本合同到期或者被解除，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋按原狀歸還給甲方。甲乙雙方未續(xù)訂書面的，本合同應(yīng)當(dāng)終止履行。本合同終止后，雙方仍需嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。

第九條其他約定事項：_________。

第十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充條款具有同等效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力。若當(dāng)事人一方有違反合同約定的行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜或與國家法律法規(guī)相悖的，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

出租方（甲方）簽章：_________承租方（乙方）簽章：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________