2024年房屋購買合同范本（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋購買合同范本立房屋買賣契約人：買房人：_____賣房單位：_____雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：1.房屋地址面積詳細(xì)地址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。2.本契約全部價款計人民幣：____元價款計算組成：_____，投調(diào)稅_____。3.付款約定：簽約_____周內(nèi)付清。4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付。5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。6.買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。7.上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。買房人：_____賣房人：_____簽約日期：_____2024年房屋購買合同范本（二）2024年房屋購買合同本房屋購買合同（以下簡稱“本合同”）由購買人（以下簡稱“乙方”）與出售人（以下簡稱“甲方”）簽署，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款，以約束雙方。一、房屋信息1.房屋所在地：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋戶型：（具體戶型）4.房屋用途：（商用/居住）5.房屋權(quán)屬證明：（產(chǎn)權(quán)證/房屋買賣合同編號）二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：（大寫金額）（小寫金額）2.付款方式：(1)訂金：乙方在簽署本合同時需繳納甲方定金（大寫金額）（小寫金額），作為本次交易的保證金。若乙方違約或解除合同，該訂金不予退還。若甲方違約或解除合同，該訂金將以雙倍數(shù)目返還乙方。(2)首付款：乙方需在本合同簽署后（日期）前支付全部房屋首付款（大寫金額）（小寫金額）給甲方。(3)尾款：乙方需在乙方接受房屋交付時，支付全部房屋尾款（大寫金額）（小寫金額）給甲方。三、交付與過戶1.交付日期：甲方需在本合同簽署后（日期）個工作日內(nèi)，將房屋移交給乙方，并提供所需的過戶手續(xù)與文件。2.過戶費用：過戶費用由甲方承擔(dān)。四、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移及責(zé)任1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供符合法律法規(guī)的房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同及其他相關(guān)證明文件，確保乙方獲得房屋的合法所有權(quán)。2.乙方使用權(quán)：自本合同簽署之日起，乙方享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改建等合理的行為。乙方需按時支付房屋相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。3.房屋維護(hù)和修繕：乙方應(yīng)合理維護(hù)和修繕房屋，保持房屋的良好狀態(tài)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)管理規(guī)定。4.房屋損壞和風(fēng)險：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，房屋損壞及風(fēng)險由甲方承擔(dān)；轉(zhuǎn)移后的損壞及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋首付款或尾款，或拒不接受房屋交付，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失，并支付違約金（房屋總價的10%）給甲方。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或提供過戶手續(xù)與文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（房屋總價的10%）。六、其他條款1.稅費：本次房屋買賣交易的稅費由甲方全權(quán)承擔(dān)。2.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.合同生效與合同副本：本合同自雙方簽字蓋章即生效。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括房屋購買協(xié)議、房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件、房屋使用權(quán)證明等。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充或簽訂附