2024年二手房買賣合同簡單版（二篇）

第7頁共7頁2024年二手房買賣合同簡單版賣方：_____買方：_____一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：房屋座落幢號室號套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣____元，____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人_____代理人_____簽訂日期：____年____月____日買賣二手房合同賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣____元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____、第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方_____購買方_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人_____代理人_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日買賣二手房合同甲方：乙方：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100____元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____2024年二手房買賣合同簡單版（二）【合同編號：2024-XXXXXX】買賣合同甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住所：[買方住所]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住所：[賣方住所]鑒于甲方同意以[購買方式]購買乙方名下的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下買賣合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)性質(zhì)：此房產(chǎn)為（住宅/商業(yè)用途/辦公用途）等，面積約為[房產(chǎn)面積]平方米。1.3房產(chǎn)權(quán)屬：乙方為該房產(chǎn)現(xiàn)有的合法、完整的產(chǎn)權(quán)擁有人，并同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條交房時(shí)間及方式2.1交房時(shí)間：雙方一致同意，房屋產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間為本合同簽署之日起[XX]個(gè)工作日內(nèi)。2.2交房方式：乙方同意在交房時(shí)將該房產(chǎn)的一切權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)、鑰匙等交付給甲方，并確保交付的一切文件真實(shí)有效、合法完整。第三條房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.1乙方同意在交房之前對房產(chǎn)進(jìn)行全面清理和修繕，確保房產(chǎn)能夠符合正常居住條件。3.2甲方在收到房產(chǎn)及證件等交付之日起[XX]個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒接房產(chǎn)并要求乙方進(jìn)行修復(fù)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的全部購房款項(xiàng)及賠償損失。3.3乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格的情況下，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件辦理移交手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條買賣價(jià)格及付款方式4.1買賣價(jià)格：房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[購房總價(jià)]（大寫：人民幣[購房總價(jià)大寫]）元。4.2甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方支付購房定金人民幣[購房定金]元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[XX]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項(xiàng)。4.4購房款項(xiàng)的支付方式：甲方向乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他符合法律規(guī)定的支付方式進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方想要解除本合同，除非有正當(dāng)理由，并且提前以書面形式通知乙方，同時(shí)作出相應(yīng)的賠償。否則，甲方支付的購房定金將不予退還。5.2如果乙方不履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的百分之[違約金比例]。同時(shí)乙方還應(yīng)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同生效及變更、解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自此之日起房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與收益也由甲方承擔(dān)。6.2本合同的任何變更、解除，須經(jīng)雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第七條其他約定7