建筑材料市場商鋪租賃合同范本

建筑材料市場商鋪租賃合同范本合同編號：__________建筑材料市場商鋪租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于____________________的商鋪租賃給承租方。1.2商鋪的面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元。3.2租金每______個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，如需變更用途，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪保險，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知承租方，并支付承租方一個月租金的賠償。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并支付出租方一個月租金的賠償。7.3合同期滿，本合同自然終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供商鋪的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪租賃權(quán)證明3.承租方經(jīng)營許可證4.承租方營業(yè)執(zhí)照5.保險單據(jù)6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計圖紙9.商鋪平面圖10.商鋪設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪不符合約定的面積、位置、設(shè)施設(shè)備等。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.承租方未按約定使用商鋪：包括但不限于未按約定的租賃用途使用、轉(zhuǎn)租給第三方等。4.雙方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備損壞、安全隱患等。5.雙方未按約定辦理保險：包括但不限于未購買商鋪保險、未提交保險單副本等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.保險：指承租方為商鋪購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知出租方，由出租方負責(zé)維修和保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查閱租金支付憑證，核實支付情況，必要時可通過法律途徑解決。3.商鋪使用性質(zhì)變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議確認變更。4.轉(zhuǎn)租給第三方：立即終止合同，并要求承租方支付違約金。5.保險單據(jù)丟失：重新購買保險，