普通平房租賃協(xié)議

普通平房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的面積為______平方米，租賃房屋的具體地址為______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.3本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條房屋交付及返還5.1出租方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。5.2承租方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將租賃房屋返還給出租方。5.3返還時(shí)，承租方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施打掃干凈，保持原狀。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金______元。6.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金______元。6.3承租方未按約定用途使用租賃房屋的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.普通平房租賃協(xié)議正本2.租賃房屋所有權(quán)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋維修記錄5.租金支付憑證6.租賃房屋返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，認(rèn)定為違約行為。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.承租方未按約定用途使用租賃房屋，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付事宜，并要求支付違約金。2.承租方延遲支付租金：解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商延期支付事宜，并要求支付違約金。3.承租方改變房屋用途：解決辦法：出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.爭議解決：解決辦法：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場