南京書(shū)店租賃合同樣本

南京書(shū)店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：南京X書(shū)店地址：江蘇省南京市X街道X號(hào)聯(lián)系方式：代表人：X乙方（承租方）：名稱：X出版社地址：江蘇省南京市X街道X號(hào)聯(lián)系方式：代表人：X第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于江蘇省南京市X街道X號(hào)，房屋面積為X平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)書(shū)店，從事圖書(shū)銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備承租方正常經(jīng)營(yíng)所需的條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.物業(yè)維修基金繳納憑證6.乙方的信用證明7.租賃房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，未提供符合法律法規(guī)要求的租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離出租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或者有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，負(fù)責(zé)按約定使用租賃房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方租用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方出租房屋所獲得的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合約定用途的問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以催告甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方如改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南京X書(shū)店將位于江蘇省南京市X