出售房屋全權(quán)委托書范本

出售房屋全權(quán)委托書范本合同編號：__________出售房屋全權(quán)委托書一、委托方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、受托方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條授權(quán)范圍1.1受托方代表委托方出售房屋，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋交易過戶手續(xù)等。1.2受托方在出售房屋過程中，有權(quán)以自己的名義進行一切必要的法律行為，包括但不限于簽訂合同、辦理手續(xù)、支付費用等。1.3受托方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條授權(quán)期限本委托書的授權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若在授權(quán)期限內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限。第三條委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助受托方辦理出售房屋的相關(guān)手續(xù)。3.2委托方應(yīng)對受托方在授權(quán)范圍內(nèi)的一切行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3委托方在授權(quán)期限內(nèi)不得單方面解除本委托書，除非受托方嚴(yán)重違反本委托書的約定。第四條受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方應(yīng)盡最大努力出售房屋，并爭取最有利的交易條件。4.2受托方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3受托方應(yīng)按約定向委托方支付委托費用。第五條委托費用5.1受托方在出售房屋成功后，有權(quán)向委托方收取委托費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為__________%。5.2受托方應(yīng)在房屋交易完成后，向委托方開具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本委托書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________%。6.2受托方未按約定時間完成出售房屋的，應(yīng)按約定向委托方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本委托書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（簽字/蓋章）：__________受托方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.身份證明3.房屋買賣合同4.房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件5.委托費用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決所需的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.受托方未能在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房屋，未能履行合同約定的義務(wù)。2.受托方在授權(quán)范圍內(nèi)未行使權(quán)利、履行義務(wù)，或超出授權(quán)范圍進行行為。3.委托方未向受托方提供相關(guān)證明文件，或提供的文件不真實、不完整。4.委托方單方面解除本委托書，違反合同約定。5.雙方因履行本委托書發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的合法所有權(quán)人，授權(quán)受托方辦理出售房屋的相關(guān)事宜。2.受托方：指接受委托方授權(quán)，代表委托方辦理出售房屋的相關(guān)事宜的一方。3.授權(quán)范圍：指受托方在出售房屋過程中有權(quán)行使的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.授權(quán)期限：指本委托書的有效期限，雙方可協(xié)商延長。5.委托費用：指受托方在出售房屋成功后向委托方支付的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方因履行本委托書發(fā)生的爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未能在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房屋：解決辦法：受托方應(yīng)積極尋找買家，調(diào)整銷售策略，與委托方溝通協(xié)商，延長授權(quán)期限等。2.受托方超出授權(quán)范圍進行行為：解決辦法：受托方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的授權(quán)范圍，不得超出范圍行使權(quán)利。3.委托方未提供相關(guān)證明文件或不真實、不完整：解決辦法：委托方應(yīng)按照合同約定，向受托方提供真實、完整的證明文件。4.委托方單方面解除本委托書：解決辦法：受托方有權(quán)要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.雙方發(fā)生其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人希望通過專業(yè)機構(gòu)