茶葉市場租賃裝修條款

茶葉市場租賃裝修條款合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，甲方同意將其擁有的茶葉市場租賃給乙方，乙方愿意租賃甲方提供的茶葉市場進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的茶葉市場位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用上述租賃面積進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，共計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第四條裝修及裝修費(fèi)用4.1乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。4.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期間甲方可提供必要的協(xié)助。4.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方投入的裝修費(fèi)用人民幣__________元（大寫：__________元整）。第五條經(jīng)營行為5.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事非法活動。5.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。5.3乙方應(yīng)按期辦理相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件提交甲方備案。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。6.2如有保險理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理。第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的及公共區(qū)域，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的進(jìn)行保養(yǎng)，保持整潔衛(wèi)生。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同審批文件4.裝修方案及相關(guān)審批文件5.保險單復(fù)印件6.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單7.租賃期滿后裝修費(fèi)用退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，視為違約。3.乙方未按期辦理相關(guān)證照，視為違約。4.乙方提前終止合同，未按約定支付違約金，視為違約。5.甲方未按合同約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的，視為違約。6.甲方未按合同約定提供協(xié)助，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶葉市場并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方茶葉市場進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的茶葉市場租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決或向甲方提交調(diào)解申請。2.問題：乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)。解決辦法：乙方立即整改，配合相關(guān)部門進(jìn)行檢查。3.問題：乙方提前終止合同且未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金及損失賠償。4.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要的協(xié)助。5.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。五、所有應(yīng)用