交通基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃合同

交通基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地1.1甲方同意將位于__________的租賃土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前__________個(gè)工作日支付當(dāng)年的租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3甲方應(yīng)提供合法有效的租金收據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理，確保土地的使用安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃土地的行為，不得無(wú)故提前終止本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)行為。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞土地及地面設(shè)施。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明2.租賃土地的具體位置和界限圖3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)批準(zhǔn)文件4.租賃土地的維修、保養(yǎng)和管理記錄5.租賃土地的交付和交還憑證6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定乙方違約。4.乙方將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，認(rèn)定乙方違約。5.甲方干涉乙方正常使用租賃土地的行為，認(rèn)定甲方違約。6.甲方無(wú)故提前終止本合同，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指本合同約定的由甲方出租給乙方的土地。4.租賃目的：指乙方租賃租賃土地所定的用途。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金。4.問(wèn)題：乙方將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常使用租賃土地的行為。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：甲方無(wú)故提前終止本合同。解決辦法