土地確權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

土地確權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并依法享有對(duì)該房屋所占土地的使用權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋，甲方同意將該標(biāo)的房屋出售給乙方。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標(biāo)的房屋及土地1.1甲方同意將位于[填寫(xiě)房屋地址]的房屋以及該房屋所占用的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）出售給乙方。1.2標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況如下：房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]平方米；土地面積：[填寫(xiě)土地面積]平方米；土地使用權(quán)性質(zhì)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)性質(zhì)]；土地使用權(quán)到期時(shí)間：[填寫(xiě)土地使用權(quán)到期時(shí)間]。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無(wú)遺留雜物。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（1）到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第三條價(jià)款及支付3.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣[填寫(xiě)成交價(jià)]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)成交價(jià)大寫(xiě)]元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)付款時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付全部成交價(jià)。支付方式如下：（1）乙方支付定金[填寫(xiě)定金金額]元，作為對(duì)本合同的履行擔(dān)保；（2）乙方支付首付款[填寫(xiě)首付款金額]元；（3）剩余款項(xiàng)[填寫(xiě)剩余款項(xiàng)金額]元，乙方向甲方支付時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的[填寫(xiě)違約金比例]%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房屋平面圖；4.其他相關(guān)文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（保證人）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并依法享有對(duì)該房屋所占土地的使用權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋，甲方同意將該標(biāo)的房屋出售給乙方。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為保證人，第三方同意在本合同簽訂后，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第一條第三方主體義務(wù)1.1第三方作為保證人，承諾在本合同簽訂后，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。1.2第三方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3第三方應(yīng)確保標(biāo)的房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方有權(quán)要求第三方確保標(biāo)的房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。2.3甲方在標(biāo)的房屋過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，向甲方支付成交價(jià)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方不得以任何理由逾期支付成交價(jià)或逾期完成過(guò)戶手續(xù)。3.4乙方在標(biāo)的房屋過(guò)戶后，應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)或完成過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的[填寫(xiě)違約金比例]%。第五條第三方責(zé)任及限制5.1第三方作為保證人，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。5.2第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得以任何理由擅自變更或解除合同。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房屋平面圖；4.其他相關(guān)文件。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入第三方作為保證人，增加了合同的履行保障，降低了甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方主體承擔(dān)了確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、設(shè)施設(shè)備齊全等義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。3.增加了乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行了約束，確保了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。4.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了甲方的權(quán)益，體現(xiàn)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。5.通過(guò)明確各方的權(quán)利義務(wù)，減少了交易過(guò)程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的土地使用權(quán)及該土地上所建的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）的所有權(quán)，并依法享有對(duì)該土地和房屋的使用權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的資產(chǎn)，甲方同意將該標(biāo)的資產(chǎn)出售給乙方。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保人，第三方同意在本合同簽訂后，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。第一條第三方主體義務(wù)1.1第三方作為擔(dān)保人，承諾在本合同簽訂后，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。1.2第三方應(yīng)確保甲方對(duì)本標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3第三方應(yīng)確保甲方提供的標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方對(duì)本標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求第三方確保甲方提供的標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。2.3乙方在辦理標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：（1）甲方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）標(biāo)的資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)外清潔，無(wú)遺留雜物。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)，協(xié)同乙方完成標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（1）到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。3.3甲方不得以任何理由擅自變更或解除本合同。第四條甲方違約及限制4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的資產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。4.2甲方提供的標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)利限制或其他問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的[填寫(xiě)違約金比例]%。第五條第三方責(zé)任及限制5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。5.2第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得以任何理由擅自變更或解除合同。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.土地使用權(quán)證；2.房屋所有權(quán)證；3.標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)資料；4.其他相關(guān)文件。第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保人，增加了合同的履行保障，降低了乙方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。