二手房買賣樣寫合同范本

二手房買賣樣寫合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]二手房買賣合同本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：1.名稱：[賣方名稱]2.地址：[賣方地址]3.法定代表人：[賣方法定代表人]1.名稱：[買方名稱]2.地址：[買方地址]3.法定代表人：[買方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.4房屋現(xiàn)狀：賣方保證房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何法律糾紛和瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[購買價(jià)格]元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂合同之日起[付款期限]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[支付比例]作為定金，定金支付后概不退還。2.3剩余房款[付款方式]支付，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[付款期限]內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。第四條附加條款4.1房屋的家具、家電等室內(nèi)物品清單詳見附件一。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋的維修責(zé)任：賣方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，買方對房屋的日常使用損耗負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或存在重大欺詐行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.2如買方未能按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：[賣方名稱]買方（蓋章）：[買方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件一：家具、家電等室內(nèi)物品清單[具體物品清單]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)二手房買賣合同本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：1.名稱：[甲方名稱]2.地址：[甲方地址]3.法定代表人：[甲方法定代表人]1.名稱：[乙方名稱]2.地址：[乙方地址]3.法定代表人：[乙方法定代表人]1.名稱：[第三方名稱]2.地址：[第三方地址]3.法定代表人：[第三方法定代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，同時(shí)第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.4房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何法律糾紛和瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[購買價(jià)格]元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[付款期限]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[支付比例]作為定金，定金支付后概不退還。2.3剩余房款[付款方式]支付，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[付款期限]內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條第三方主體權(quán)益和義務(wù)4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付房款并履行其他合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能按約定時(shí)間支付房款或履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[擔(dān)保期限]內(nèi)提供擔(dān)保，擔(dān)保期滿后，第三方不再承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，并按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付房屋尾款。5.3甲方對房屋的所有權(quán)，在房屋過戶給乙方之前，第三方擔(dān)保期間，如有第三方侵害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條乙方違約及限制條款6.1如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（蓋章）：[乙方名稱]第三方（蓋章）：[第三方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件一：家具、家電等室內(nèi)物品清單[具體物品清單]通過第三方主體介入，本合同更加保障了甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，增加了乙方的違約成本，提高了合同履行的可靠性。同時(shí)，甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如要求乙方按時(shí)支付房款，要求第三方承擔(dān)責(zé)任等。這樣的合同模式有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也保證了合同的履行。第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的擔(dān)保，增加了合同的履行保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手房租賃合同本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：1.名稱：[甲方名稱]2.地址：[甲方地址]3.法定代表人：[甲方法定代表人]1.名稱：[乙方名稱]2.地址：[乙方地址]3.法定代表人：[乙方法定代表人]1.名稱：[第三方名稱]2.地址：[第三方地址]3.法定代表人：[第三方法定代表人]鑒于甲方是位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，并且乙方愿意租賃該房屋，同時(shí)第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何法律糾紛和瑕疵。第二條租賃期限2.1乙方同意租賃該房屋，租賃期限為[租賃期限]個(gè)月，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月人民幣[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：[支付方式]，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條第三方主體權(quán)益和義務(wù)4.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按合同約定提供房屋并履行其他合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能按約定時(shí)間提供房屋或履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[擔(dān)保期限]內(nèi)提供擔(dān)保，擔(dān)保期滿后，第三方不再承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供房屋，并按照合同約定履行其他義務(wù)。5.3乙方在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條甲方違約及限制條款6.1如甲方未能按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（蓋章）：[乙方名稱]第三方（蓋章）：[第三方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]通過第三方主體介入，本合同更加保障了乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，增加