小區(qū)車庫(kù)預(yù)售合同范本

小區(qū)車庫(kù)預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的小區(qū)車庫(kù)預(yù)售給乙方使用，乙方同意購(gòu)買甲方所預(yù)售車庫(kù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位置：位于__________（小區(qū)名稱）小區(qū)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2車庫(kù)數(shù)量：甲方同意預(yù)售給乙方的車庫(kù)共計(jì)____個(gè)，具體數(shù)量見(jiàn)附件二。1.3車庫(kù)面積：每個(gè)車庫(kù)的建筑面積為____平方米，合計(jì)建筑面積為____平方米。1.4車庫(kù)用途：車庫(kù)主要用于停車，乙方不得擅自改變車庫(kù)用途。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格：每個(gè)車庫(kù)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），合計(jì)預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將車庫(kù)預(yù)售款支付至甲方指定的賬戶。第三條付款時(shí)間及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車庫(kù)預(yù)售款的____%。3.2剩余的____%的預(yù)售款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將車庫(kù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到車庫(kù)鑰匙后，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)車庫(kù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。4.3甲方應(yīng)在收到乙方異議后，____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的整改措施。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在使用車庫(kù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的售后服務(wù)。5.2甲方應(yīng)在車庫(kù)交付后，____個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如超出該期限，甲方應(yīng)按照乙方提出的維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付車庫(kù)的，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付預(yù)售款的，應(yīng)按照逾期支付的金額的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：車庫(kù)位置示意圖附件二：車庫(kù)數(shù)量及面積明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的小區(qū)車庫(kù)預(yù)售給乙方使用，乙方同意購(gòu)買甲方所預(yù)售車庫(kù)事宜，并出于對(duì)甲方權(quán)益的保障，雙方共同選擇第三方作為擔(dān)保方，以增加合同的履行保障。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方按照本合同的約定履行其合同義務(wù)。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付甲方預(yù)售款的一部分，作為甲方履行合同的保證金。1.3如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付車庫(kù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。1.4第三方擔(dān)保方應(yīng)在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保乙方的利益不受損失。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為出賣人，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)售款。2.2甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付保證金。2.3甲方在車庫(kù)交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格支付車庫(kù)價(jià)款。2.4甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同約定履行合同義務(wù)。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)售款。3.2乙方應(yīng)在收到車庫(kù)鑰匙后，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)車庫(kù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。3.3乙方在車庫(kù)交付后，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付車庫(kù)價(jià)款。3.4乙方不得擅自改變車庫(kù)用途。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付車庫(kù)的，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付預(yù)售款的，應(yīng)按照逾期支付的金額的____%向甲方支付違約金。4.3第三方擔(dān)保方未按照本合同約定時(shí)間向乙方支付保證金的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：車庫(kù)位置示意圖附件二：車庫(kù)數(shù)量及面積明細(xì)表附件三：第三方擔(dān)保方支付保證金證明第三方介入的意義和目的在于增加合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，甲方在未能履行合同義務(wù)時(shí)，可以得到第三方的保障，確保乙方的利益不受損失。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入也有助于增強(qiáng)乙方對(duì)合同的信任，提高合同的履行率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，甲方在合同履行過(guò)程中可以得到更多的保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，可以有效地限制乙方的行為，保護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方作為出賣人，擁有小區(qū)車庫(kù)的出售權(quán)，乙方作為買受人，愿意購(gòu)買甲方所出售的小區(qū)車庫(kù)，并為了確保乙方權(quán)益得到充分保障，雙方同意引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1第三方擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方已支付的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的一部分，作為甲方履行合同的保證金。1.2第三方擔(dān)保方在本合同簽訂之日起，應(yīng)保證甲方按照本合同約定時(shí)間交付車庫(kù)給乙方使用。1.3如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付車庫(kù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。1.4第三方擔(dān)保方在本合同簽訂之日起，應(yīng)保證甲方不得擅自改變車庫(kù)用途，確保乙方的使用權(quán)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付車庫(kù)。2.2乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金。2.3乙方在車庫(kù)交付后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格支付車庫(kù)價(jià)款。2.4乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同約定履行合同義務(wù)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付車庫(kù)給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)的質(zhì)量和使用功能，符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方在車庫(kù)交付后，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方收取車庫(kù)價(jià)款。3.4甲方不得擅自改變車庫(kù)用途，確保乙方的使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付車庫(kù)的，應(yīng)按照乙方已支付的價(jià)款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的金額的____%向甲方支付違約金。4.3第三方擔(dān)保方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付保證金的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：車庫(kù)位置示意圖附件二：車庫(kù)數(shù)量及面積明細(xì)表附件三：第三方擔(dān)保方支付保證金