購(gòu)房授權(quán)書范例

購(gòu)房授權(quán)書范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方未按照約定時(shí)間完成過戶的，應(yīng)按照逾期過戶天數(shù)的____%支付違約金。3.3該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致的，任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.購(gòu)房資格證明原件及復(fù)印件6.房屋買賣合同原件及復(fù)印件7.支付憑證原件及復(fù)印件8.過戶證明原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間完成過戶。解決辦法：雙方協(xié)商延期過戶，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期付款的，乙方支付違約金。4.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵，造成損失的，甲方賠償乙方。5.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國(guó)內(nèi)投資者購(gòu)買國(guó)外房產(chǎn)。4.