酒店物業(yè)運營管理協(xié)議

酒店物業(yè)運營管理協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為酒店物業(yè)的業(yè)主，擁有酒店物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；乙方為專業(yè)的酒店物業(yè)運營管理公司，具備優(yōu)秀的酒店物業(yè)運營管理能力和經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮酒店物業(yè)的經(jīng)濟效益，提高酒店物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營水平，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方酒店物業(yè)的運營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方酒店物業(yè)的整體運營管理，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方酒店物業(yè)的特點和需求，制定合理的運營管理方案，確保酒店物業(yè)的正常運營和持續(xù)發(fā)展。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方酒店物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全防護等工作，確保酒店物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、運營管理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付合作期限內(nèi)的運營管理費用，具體金額、支付方式和期限等事項，雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)保證甲方酒店物業(yè)的營業(yè)收入不低于雙方約定的最低營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。如實際營業(yè)收入低于最低營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按差額部分向甲方支付違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供酒店物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營許可等相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常運營管理，但有權(quán)對乙方的運營管理情況進行監(jiān)督和檢查。4.4甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定向乙方支付運營管理費用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定和甲方酒店物業(yè)的特點，制定并實施運營管理方案，確保酒店物業(yè)的正常運營和持續(xù)發(fā)展。5.2乙方應(yīng)保證酒店物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付運營管理費用。5.4乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未達(dá)到約定最低營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方酒店物業(yè)的相關(guān)資料物業(yè)權(quán)屬證明設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)營許可等相關(guān)文件2.乙方制定的運營管理方案3.雙方簽訂的運營管理費用支付協(xié)議4.乙方提交的營業(yè)收入證明文件5.違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干預(yù)乙方正常運營管理2.甲方未保證酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常3.乙方未按照約定支付運營管理費用4.乙方未達(dá)到約定最低營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)5.乙方未保證酒店物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求三、法律名詞及解釋：1.酒店物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，用于提供酒店服務(wù)。2.運營管理費用：指乙方為甲方酒店物業(yè)提供運營管理服務(wù)所需的費用。3.營業(yè)收入：指甲方酒店物業(yè)在合作期限內(nèi)的總收入。4.違約金：指乙方未達(dá)到約定最低營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方干預(yù)乙方正常運營管理解決辦法：雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議，甲方不得干預(yù)乙方的正常運營管理。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。2.甲方未保證酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常解決辦法：甲方應(yīng)按照約定保證酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如存在問題，甲方應(yīng)及時維修、更換。3.乙方未按照約定支付運營管理費用解決辦法：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付運營管理費用。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.乙方未達(dá)到約定最低營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)保證酒店物業(yè)的營業(yè)收入不低于雙方約定的最低營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。如實際營業(yè)收入低于最低營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按差額部分向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：