廠房買賣合同相關(guān)法規(guī)

廠房買賣合同相關(guān)法規(guī)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2廠房的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看廠房，并有權(quán)提出解除合同的要求。如乙方提出解除合同，甲方有權(quán)不退還定金。2.3剩余購買價格甲方應(yīng)自乙方支付定金之日起_______日內(nèi)，將廠房過戶至乙方名下。過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購買價格。2.4甲方應(yīng)保證廠房在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聫S房過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第三條交付及驗收3.1廠房的交付時間為過戶完成后_______個工作日。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對廠房進行驗收，確認(rèn)廠房的實際狀況是否與本合同第一條所述一致。3.2驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明。自驗收合格之日起，乙方享有廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。3.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上注明具體問題，并要求甲方在_______個工作日內(nèi)解決。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購買價格。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)和使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.廠房的實際狀況的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工驗收報告等。4.廠房過戶所需的所有相關(guān)文件和證明，包括但不限于身份證明、公司資質(zhì)證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將廠房過戶至乙方名下的，視為甲方違約。2.甲方未能保證廠房在過戶過程中不存在任何法律糾紛的，視為甲方違約。3.甲方違反本合同其他約定的，視為甲方違約。4.乙方未能按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付購買價格的，視為乙方違約。5.乙方違反本合同其他約定的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于_______，面積為_______平方米的物業(yè)。2.購買價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的人民幣_______元整。3.定金：指乙方應(yīng)向甲方支付的人民幣_______元整。4.過戶：指將廠房的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到廠房實際狀況與合同描述不符的情況，甲乙雙方應(yīng)重新進行驗收，并根據(jù)實際情況進行協(xié)商解決。2.遇到廠房過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛的情況，甲乙雙方應(yīng)積極解決糾紛，并尋求法律途徑解決。3.遇到乙方未能按時支付購買價格的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到甲方未能按時將廠房過戶至乙方名下的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購買價格。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于_______的